Omschrijving
Ruim en licht 2 kamer appartement van ca. 51m² in de populaire West Indische buurt met uitzicht over het water, een heerlijk breed balkon en royale zolderkamer van ca. 8m² op de vierde verdieping!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met drie grote ramen die uitzicht bieden op de Postjeswetering en die bovendien zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de nette keuken gesitueerd, voorzien van 4 pits gasfornuis, combi oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast met aparte vriezer, veel opbergruimte en een deur naar het balkon. De goed bemeten slaapkamer heeft tevens, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon en heeft ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet. In de keuken is een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met raam aan de voorzijde van het pand.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in een rustige straat in voormalig Stadsdeel De Baarsjes. Supermarkten (zoals Albert Heijn en Aldi), overige winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige koffietentjes zijn op loopafstand. Ook wat betreft openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (o.a. Ring A10 afslag S 106 en S 107) is het appartement ideaal gesitueerd. In de directe omgeving bevinden zich zowel het Rembrandt- als het Vondelpark voor sport en ontspanning. Voor een hapje of en drankje kun je terecht bij restaurant Edel, Bar Oslo en Ter Brugge.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlak 51 m² conform NEN2580 meetrapport;
-Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
-Over de gehele achterzijde bevindt zich het balkon;
-VvE bijdrage € 75,- per maand.
ENGLISH TRANSLATION
Spacious, light two-room apartment of approx. 51 m² in Amsterdam’s sought-after District of West with a good-sized storeroom of on the fourth floor approx. 8m², wonderful views across the water, and a lovely, wide balcony!
LAYOUT
The central staircase leads to the apartment on the second floor. The hall provides access to all the rooms. The spacious living room with three large windows that provide lots of natural light and views of the Postjeswetering canal is at the front of the property. At the rear of the property, you will find a neat kitchen with a 4-ring gas stove, combination microwave oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, plenty of storage space, and a storeroom with connections for a washing machine and dryer. A door in the kitchen leads onto the balcony. The sizeable bedroom can house a double bed and large wardrobe and has French doors that also open onto the balcony. The bathroom features a bath, shower, and a washbasin. A separate toilet is in the hall.
On the fourth floor, you will find a good-sized storeroom with a window.
LOCATION
The apartment is in a quiet street in the De Baarsjes neighbourhood. Supermarkets (Albert Heijn and Aldi), shops, friendly cafés, and Rembrandtpark and Vondelpark for exercise and relaxation are all within walking distance. You can have a drink or a bite to eat at Edel restaurant, Bar Oslo and Ter Brugge, which are just a stone’s throw away. The convenient location means that you are also close to schools, public transport, and arterial roads (including the S106 and S107 exits for the A10 ring road).
DETAILS
– 51 m² of living space (in accordance with NEN2580);
– Freehold property, so NO ground rent;
– Balcony across the entire width of the apartment
– Monthly contribution to homeowners’ association (VvE) of € 75,-.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
