Omschrijving
Heerlijk licht hoekappartement met een woonoppervlak van ca. 62 m² (conform NEN2580). Dit ‘penthouse’ heeft een fijn dakterras en een waanzinnig uitzicht over de Da Costakade en de Rozengracht tot aan de Westertoren!
Het tweekamerappartement heeft een loft-achtige uitstraling en is in 2010 geheel op een zeer smaakvolle wijze gerenoveerd.
Echt een ‘must-see’ voor iedereen die op zoek is naar een zeer efficiënt ingedeeld appartement met dakterras op een van de leukste plekken van Amsterdam!
INDELING:
Gezamenlijke entree op de begane grond, via een goed verzorgd trappenhuis kom je bij de eigen entree op de derde verdieping. Hal met garderobe en meterkast, trap naar de woonkamer met open keuken op de vierde verdieping. Bij binnenkomst op de woonverdieping valt direct op hoe licht het appartement is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De living heeft een zit- en een ruim eetgedeelte. De hal die je via de woonkamer bereikt geeft toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.
LIGGING:
De woning ligt op een heerlijke locatie in Amsterdam West en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer en van de vele gezellige restaurantjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook De Hallen en de dagelijkse Ten Katemarkt bevinden zich op loopafstand. Direct aan de overkant van het appartement vind je diverse leuke eet- en drinkgelegenheden zoals het populaire Stacked T’s.
Oud-West heeft met de komst van “De Hallen” een waar episch centrum gekregen. De Hallen in de voormalige tramremise zijn een doorslaand succes gebleken. In het complex vind je naar Spaans voorbeeld drukbezochte eet- en drinktentjes, een bioscoop, een bibliotheek, diverse studio’s en winkeltjes met onder andere oude ambachten. Het water, en het Vondelpark voor de natuurbeleving, de Jordaan op steenworp afstand.
BIJZONDERHEDEN:
– Geheel gerenoveerd in 2010;
– Heerlijk dakterras van ca. 21 m²;
– 62 m² wonen conform NEN 2580;
– Geen bovenburen!;
– Kleine actieve VVE met 6 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen €53,-;
– De hele verdieping is geïsoleerd met een gestorte houtvezel ondervloer van ca. 10 cm;
– Voortdurende erfpacht met jaarlijkse canonindexering, de canon bedraagt thans €115,19 per jaar;
– Het huidige tijdvak loopt tot 31-03-2025;
– Aanvraag overstap eeuwig durende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden in 2019.
Fantastic light-filled corner apartment (usable floor area approx. 62 m² in accordance with NEN2580). This ‘penthouse’ has a wonderful rooftop terrace and a stunning view of Da Costakade and Rozengracht up to Westertoren!
The two-room apartment has a loft-like ambiance and was beautifully renovated in 2010.
It is a must-see property for people who are searching for an apartment with an efficient layout and rooftop terrace in one of the best locations in Amsterdam!
LAYOUT
Shared entrance on the ground floor; a well-maintained stairwell leads to the private entrance on the third floor. Hall with wardrobe and meter cupboard, stairs to the living room with open-plan kitchen on the fourth floor. Here, the first thing one notes is how much natural light there is in this apartment. The open-plan kitchen features a range of built-in appliances. The living room is split up into a seating area and a spacious dining area. The hall reached through the living room gives into the big bedroom with built-in wardrobe. The separate toilet and bathroom with bath, shower and vanity are also reached via the hall.
LOCATION
The apartment is in a fantastic location in the Amsterdam West district, perfectly situated in terms of the city centre, public transport and a variety of attractive restaurants and shops for your daily shop. De Hallen and daily Ten Katemarkt are also within walking distance. There are several great eateries and cafés across the street from the apartment, including the popular Stacked T’s.
With the creation of De Hallen, the Oud-West neighbourhood gained an epic centre area. De Hallen cultural centre in the former tram depot was modelled after Spanish examples and features a highly popular food court with a wide variety of food and beverage stalls, a cinema, a library, many artist studios, and craft shops, among other things. The water and Vondelpark for your nature experience, as well as the Jordaan neighbourhood are just a stone’s throw away.
DETAILS
– Fully renovated in 2010
– Fantastic rooftop terrace (approx. 21 m²)
– 62 m² usable floor area according to NEN 2580
– No upstairs neighbours!
– Small, active homeowners’ association (VVE) with six members, monthly service fee €53
– The entire floor has been insulated with a poured wood-fibre underfloor (approx. 10 cm)
– Continuous ground lease with annual indexation, current annual ground lease is €115.19
– Current term runs until 31-03-2025
– Request for transitioning to perpetual ground lease has been submitted in 2019 under favourable terms and conditions
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
