Omschrijving
Gelegen op super locatie in de populaire Helmersbuurt. Een goed ingedeeld 3 kamer (twee gelijkwaardige slaapkamers) appartement van 66,5 m² (conform NEN 2580) met twee balkons waarvan de grootste van de twee op het zuiden ligt! De Eerste Helmersstraat ligt op steenworp afstand van het Vondelpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte doorzon woonkamer met open keuken heeft aan beide zijden een heerlijk balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien; een 5 pits gasfornuis, grote oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en veel opbergruimte. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein.
LIGGING
De Eerste Helmersstraat ligt in de Helmersbuurt, Amsterdam Oud-West. De Jan Pieter Heijestraat met zeer veel speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en koffietentjes ligt op loopafstand. De Kinkerbuurt met de Ten Katemarkt , Oud-Zuid en het Leidseplein zijn ook te belopen binnen 15 minuten. Met de auto is men binnen enkele minuten via het Surinameplein op de ringweg A10 en de tram die naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Lelylaan gaat stopt op de Overtoom.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak van 66,5 m² (conform NEN 2580);
– 2 gelijkwaardige slaapkamers;
– 2 balkons waarvan één op het zuiden;
– Direct beschikbaar;
– Betreft een voormalige huurwoning, en de niet eigen bewoningsclausule zal worden opgenomen;
– Gelegen op erfpachtgrond: voortdurend erfpacht. Aanvraagdatum voor het, onder gunstige voorwaarden, overstappen naar eeuwigdurende afkoop erfpacht is door verkoper tijdig gedaan. De aanvraag moet uiterlijk op 31-07-2023 worden afgerond;
– VvE servicekosten: €131,04 per maand.
ENGLISH TRANSLATION
Great location in the popular Helmersbuurt neighbourhood. A well-designed three-room apartment (two equal-sized bedrooms) measuring 66.5 m² (NEN 2580) with two balconies, the largest of which faces south! Eerste Helmersstraat is just a stone’s throw away from Vondelpark.
LAYOUT
Second floor: the central staircase leads to the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright and airy dual-aspect full-length living room with open-plan kitchen features an attractive balcony on either side. The kitchen comes fully equipped: a five-burner gas hob, large oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, large refrigerator with separate freezer, and plenty of storage space. There are two good-sized bedrooms, each with enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom at the rear of the apartment features a bath, walk-in shower, double washbasin, and connection for washing machine and dryer. There is also a separate toilet with hand basin.
LOCATION
Eerste Helmersstraat is in the Helmersbuurt neighbourhood of Amsterdam Oud-West. Jan Pieter Heijestraat with its numerous speciality retail outlets, supermarkets, restaurants, cafés, and coffee bars is within walking distance. The Kinkerbuurt neighbourhood with its outdoor market Ten Katemarkt, Oud-Zuid, and Leidseplein square can be reached on foot within 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road via Surinameplein within just a few minutes, and the tram to Amsterdam Central or Amsterdam Lelylaan stations stops at Overtoom.
DETAILS:
– Living area approximately 66.5 m². (NEN 2580 measurement report)
– Two equal-sized bedrooms
– Two balconies, one facing south
– Available immediately
– This is a former rental property, and the non-occupancy clause will apply
– Located on leasehold land: continuous ground lease. The application to switch to lease in perpetuity under favourable conditions was made in good time by the vendor. The application is scheduled for completion no later than 31-07-2023
– Homeowners’ association service fees: €131.04 per month.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
