Omschrijving
Hoogwaardig gerenoveerd (2021) appartement van ca. 80 m² met royale living van voor tot achter. De woning is gelegen op eigen grond in het populairste gedeelte van Oud Zuid, het Museumkwartier.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, verzorgd tochtportaal en vervolgens eigen voordeur op de begane grond.
Elegante trap naar de eerste verdieping, overloop met separaat toilet, toegang middels fraaie stalen deuren tot de royale living met hoog plafond. Aan de voorzijde een grote raampartij met openslaande deuren naar een aangenaam balkon, aan de achterzijde deuren naar een tweede balkon met comfortabel zitje. De aanwezigheid van de balkons in het eet- en woongedeelte zorgen voor een prachtige lichtinval. En bekijk ook de gashaard van dichtbij, de tv is hier op ingenieuze wijze weggewerkt.
Een echte eyecatcher is de luxe Bulthaup keuken met grote lades en met zorg uitgekozen Italiaans marmeren blad. Bora inductie en een Quooker. Oven, vaatwasser en koelkast zijn prachtig doch onopvallend verwerkt in het staande Bulthaup meubel. Slaapkamer aan de voorzijde met tailormade stapelbed en bureau, ideaal voor kids, logés of als studeerkamer. Centraal in de woning een berging met wasmachine aansluiting.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met inbouw garderobekasten en de schitterende badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel en suite.
Luxe, comfort en locatie, alles verenigd in een luxe appartement in Oud-Zuid!
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde Museumkwartier in een rustige, groene en kindvriendelijke straat. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk en rustig. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand te vinden evenals de exclusieve winkelstraten; de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Het groene Museumplein biedt een keur aan diverse musea en het Koninklijke Concertgebouw. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen, openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen), kinderdagverblijven en sportscholen bevinden zich op loopafstand van de woning.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van ca. 80 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond;
– Recentelijk (2021) hoogwaardig gerenoveerd;
– Hoge plafonds;
– Balkons aan zowel voor- als achterzijde;
– Vloerverwarming en een gashaard;
– Bulthaup keuken;
– Twee slaapkamers;
– Oplevering in overleg maar kan snel.
ENGLISH TRANSLATION
Splendid apartment of approx. 9 m2, renovated to a very high standard, with a large living area running from the front to the back of the house. The house sits on freehold land in the most popular part of the Amsterdam-Zuid: the Museum Quarter.
LAYOUT
The communal entrance on the ground floor leads to a beautifully maintained vestibule and the private entrance on the ground floor.
Behind the front door, an elegant staircase leads to the first floor where the landing, which also includes the separate toilet, has beautiful glass-in-steel doors opening to the large and high-ceilinged living area. The large fenestration at the front includes French doors to a charming balcony. Doors at the back open to a second balcony that offers comfortable seating. With the large windows and balconies off the seating area and dining area, this space is bathed in natural light. Another eye-catching feature is the gas burner, which also cleverly conceals the TV.
The highlight of the house surely is the high-end Bulthaup kitchen with large drawer units and a carefully selected Italian marble worktop. The appliances include a Bora induction hob, a Quooker tap, as well as an oven, a dishwasher, and a fridge that can barely be noticed in the floor-mounted Bulthaup unit. The bedroom at the front of the house includes a bespoke bunk bed and a desk, making it the perfect children’s room, guest room, or study. A centrally positioned box room includes the white goods connections.
The master bedroom is at the back and features built-in wardrobes. The magnificent en-suite bathroom offers a large walk-in shower and a washbasin unit.
Luxury, comfort, and location – that is what this splendid apartment in Oud-Zuid is all about!
LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet, green and child-friendly street in the highly sought-after Museum Quarter. The area is known for its sociable and friendly atmosphere. Within walking distance, you will find the well-known Vondelpark and high-end shopping streets such as the P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and Cornelis Schuytstraat. The vast Museumplein is home to world-famous museums and the Royal Concertgebouw. The area also offers plenty of wonderful terraces and restaurants. All kinds of other facilities, such as good primary and secondary schools, public transport connections (several trams and buses), child daycare centres, and sports facilities are also within easy walking distance.
SPECIAL FEATURES
– Floor space of approx. 79 m2 (NEN2580 measuring report);
– Situated on freehold land;
– Recently renovated to a very high standard (2021);
– High ceilings;
– Balconies at the front and back;
– Underfloor heating and a gas burner;
– Bulthaup kitchen;
– Two bedrooms;
– Transfer date in consultation, within a short term possible.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
