Omschrijving
Fraai driekamerappartement (59 m²) op een toplocatie in Amsterdam West met o.a. prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart en een zonnig balkon (7 m²) op het westen. Een lichte woonkamer met vrij uitzicht, nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte berging (7 m²) en afgekochte erfpacht tot en met 2058). De woning ligt op een prachtige groene locatie midden in de hippe wijk de Baarsjes, op loopafstand van o.a. De Clercqstraat, de Hallen, Jan Evertsenstraat en het Erasmuspark en slechts enkele minuten van hartje Centrum en de gezellige Jordaan.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de bel-verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkamer met een zijkamer. Prachtig uitzicht op het groene plantsoen en de richting de Kostverlorenvaart. Speels is ook het extra raam met zicht op de binnentuin. Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon ligt op het westen. Tot slot de badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging. De gemeenschappelijke tuin is bereikbaar via de bergingen op de begane grond.
LOCATIE
De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Amsterdam West in de gezellige Baarsjes, op de grens met Oud-West. U kunt uw bootje voor de deur aanleggen. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vindt u de hippe Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat met diverse hotspots als Radijs, Bar Ramona, Hendrix, Bar Spek, Stach etc. Ook het Erasmuspark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich op steenworp afstand. Binnen 5 (fiets) minuten staat u in hartje Centrum en de Jordaan. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram 12, 13 en 14 om de hoek) en met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10.
BIJZONDERHEDEN
– Gemeentelijk monument;
– Woonoppervlakte 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Mooi vrij uitzicht op de Kostverlorenvaart;
– Ideaal om je bootje voor de deur aan te leggen;
– AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 31-08-2058;
– Eigen berging op de begane grond (7 m²);
– Balkon op het westen (7 m²);
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– VvE Geuzenhof 1, bijdrage € 109,- per maand;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Fantastic three-room apartment (59m²) in a top location in the Amsterdam West district with a beautiful view of the Kostverlorenvaart canal, a sunny west-facing balcony (7m²), a light-filled living room with unencumbered view, a pleasant kitchen and bathroom, two large bedrooms, a separate storage space (7m²), and ground lease paid until the end of 2058. The residence is situated in lovely green surroundings in the trendy Baarsjes neighbourhood, within walking distance from De Clercqstraat, De Hallen, Jan Evertsenstraat, and Erasmuspark, and just a few minutes away from the city centre and the bustling Jordaan district.
LAYOUT
Access through the shared stairwell on the first (entrance) floor. The front door gives into a hallway with doors to all rooms. The living room and side room are at the front of the building and boast a fantastic view of the green park and towards the Kostverlorenvaart canal. The extra window with a view of the courtyard adds interest. In the back of the apartment, there are two spacious bedrooms and the kitchen with built-in appliances, as well as the west-facing balcony. The bathroom features a bathtub with shower, toilet, and washbasin. There is a private storage space on the ground floor. The shared garden is accessible via the storage spaces on the ground floor.
LOCATION The apartment is situated in a quiet, green environment in Amsterdam West in the attractive Baarsjes, on the boundary of Oud-West. You can dock your boat in front of the door. When you walk out the door, all facilities and shops for groceries and other necessities are within reach. The trendy Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Bilderdijkstraat with various hotspots, such as Radijs, Bar Ramona, Hendrix, Bar Spek, Stach, and so on are within walking distance. Erasmuspark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen are also just a stone’s throw away. A five-minute (bicycle) ride takes you to the city centre and Jordaan district. The apartment is easily accessible by public transport (trams 12, 13, and 14 around the corner, among other things), and the A10 ring road is within easy reach by car.
DETAILS
– City monument
– Living area 59m² (NEN2580 report available)
– Unencumbered view of the Kostverlorenvaart canal
– Opportunity to dock your boat in front of the door
– GROUND LEASE FULLY PAID through 31-08-2058
– Private storage space on ground floor (7m²)
– West-facing balcony (7m²)
– Active, professionally managed homeowners’ association (VvE)
– VvE Geuzenhof 1, monthly service fee €109,-
– Shared courtyard garden
– Double glazing throughout
– Delivery upon mutual agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.