Graafschapstraat 96 +PP

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 575.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar2008
  • Wonen84 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Heerlijk en ruim opgezet driekamerappartement van 84 m² in de “Kop Zuidas” met lift, privé parkeerplaats en aparte berging in de onderbouw, vlakbij de Zuidas! De woning ligt in het nieuw ontwikkelde deel van de Rivierenbuurt, om de hoek van station Europaplein van de Noord-Zuid lijn en perfect bereikbaar met overig OV en met de auto.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Lift naar de vierde verdieping. Ruime hal met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast. De tweede, goed bemeten slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en de te openen schuifdeuren geven de ruimte een aangenaam en fris gevoel. De luxe keuken is voorzien van een Boretti oven, een 4-pits gasfornuis van Boretti, koel/vriescombinatie met 3 vriesladen van het merk Liebherr. Tevens is er een vaatwasser en magnetron. In de hal zit een separate toilet met fontein en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer heeft een grote wastafel en een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning gebruiken de huidige eigenaren een klein terras. Berging en parkeerplaats aanwezig op niveau -1 van het appartementencomplex.

OMGEVING
Het appartement ligt in de “Kop Zuidas”. Met de Noord-Zuid lijn om de hoek, Station Rai op loopafstand waar de metro, bus, tram en treinen vertrekken en de A10 op korte afstand, is de woning perfect gelegen in dit populaire gedeelte van Amsterdam Zuid. Goede scholen en diverse kinderopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. Op fietsafstand van de Zuid-as. Vlakbij het Beatrixpark en Amstelpark. Het is een sterk ontwikkeld stuk van Amsterdam met om de hoek een nieuw hotel en sportschool.

BIJZONDERHEDEN
– Afgekochte erfpacht tot 15-10-2056;
– Privé parkeerplaats bij de koopsom inbegrepen;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten €179,50 per maand;
– Terras aan de voorzijde is niet mee gesplitst met de woning;
– Perfect onderhouden appartement, direct te betrekken.

*ENGLISH VERSION

Wonderful, spacious 84m² three-room apartment in the ‘Kop Zuidas’ with elevator, private parking spot, and separate storage room in the basement near the Zuidas! The residence is located in the newly developed part of the Rivierenbuurt district, around the corner from Europaplein station on the North-South line and easily accessible by other public transport modes and by car.

LAYOUT
Elevator to the fourth floor. The entrance gives onto a spacious hallway with the first bedroom at the front of the building, which can accommodate a large wardrobe. The second large bedroom is currently in use as a study. The living room with open-plan kitchen is light-filled, with French doors that give the space a pleasant and fresh atmosphere. The luxury kitchen features a Boretti oven, four-burner Boretti gas stove, and Liebherr refrigerator/freezer with three drawers, as well as a dishwasher and microwave oven. There is a separate toilet with washbasin and a storage space with facilities for a washing machine and dryer in the hallway. The spacious bathroom features a large washbasin and walk-in shower. At the front of the residence, the current owners have use of a small terrace. A storage room and parking space are located at level -1 of the apartment complex.

LOCATION
The apartment is located in the ‘Kop Zuidas’. The North-South metro line is around the corner, Amsterdam Rai Station with metro, bus, tram and railway lines is within walking distance, and the A10 motorway is nearby: a perfect location in this popular section of the Amsterdam Zuid district. Good schools and nurseries, as well as childcare centres, are available in the immediate vicinity. The apartment is within cycling distance of the Zuidas and is near the Beatrix Park and Amstel Park. It is a well-developed part of Amsterdam with a new hotel and a gym around the corner.

DETAILS
– Leasehold has been paid up to 15/10/2056
– Private parking space included in the purchase price
– Healthy homeowners’ association
– Monthly service fee €179,50
– Front terrace is not included with the apartment (communal space)
– Perfectly maintained apartment that is directly habitable

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 575.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer7 september 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 179,-
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2008
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Op eigen terrein
  • BergingBox

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte84 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud274 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English