Omschrijving
Licht en goed ingedeeld appartement van 57 m² met zonnig en extra ruim balkon en fantastisch uitzicht op de Westergasfabriek en het Westerpark! Op loopafstand van de Jordaan, kortom een heerlijke plek om te wonen!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, eigen voordeur op de eerste verdieping. Aan de voorzijde de woonkamer met Frans balkon en uitzicht op het Westerpark en de Haarlemmervaart. Zijkamer zeer geschikt als studeer- of werkkamer. En-suite slaapkamer van goed formaat met openslaande deuren naar het ruime, extra diepe balkon op het zuiden. Aparte keuken met Zanussi apparatuur, kookplaat, vaatwasser, ingebouwde oven en afzuigkap. Aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een houten vloer in het woon- en slaapgedeelte en in de keuken ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche. De woning is voorzien van dubbele beglazing.
LIGGING
Het stadsdeel Westerpark is een hippe buurt om te wonen. Er zijn veel leuke winkels en restaurants te vinden zoals bijvoorbeeld het Café Restaurant Amsterdam (bij de watertoren), Rainarai, maar ook De Bakkerswinkel en de Espressofabriek. Aan de overkant is het heerlijk vertoeven in het groene Westerpark. Het openbaar vervoer is goed en met de fiets ben je in 2 minuten in de Jordaan. Het vrije uitzicht aan de voorkant van deze leuke woning geeft zicht op de Haarlemmervaart en de Westergasfabriek en het altijd gezellige terras van Pacific Amsterdam. Je kunt zo een bootje voor de deur aanleggen!
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlak 57 m² conform NEN2580 meetrapport;
-Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
-Riant balkon op het zuiden;
-Geheel dubbel glas;
-Energielabel D;
-Gezonde VVE met 4 leden, MJOP wordt opgesteld;
-VvE bijdrage € 90,- per maand;
-CV combiketel van het merk Intergas (2000);
-Oplevering in overleg.
ENGLISH TRANSLATION
Light, practical apartment with 57 m² of living space, a large, sunny balcony and a fabulous view of the Westergasfabriek and Westerpark. Within walking distance of the Jordaan neighbourhood – all in all, a fantastic place to live!
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor, private front door on the first floor. The living room at the front of the apartment has a Juliet balcony looking out onto Westerpark and the Haarlemmervaart canal. Side room, which would make a perfect office or study. Good-sized, connecting bedroom with French doors opening onto a large, extra deep, south-facing balcony. Separate kitchen with Zanussi appliances, hob, dishwasher, built-in oven and extractor hood. Connections for a washing machine. The living room and bedroom have wood flooring, and the kitchen has a smart laminate floor. The bathroom features a toilet, vanity unit, and a shower. Double glazing has been fitted throughout.
LOCATION
The Westerpark neighbourhood is a trendy part of Amsterdam. There are lots of interesting shops and restaurants, such as Café Restaurant Amsterdam (close to the water tower) and Rainarai, as well as De Bakkerswinkel and Espressofabriek. Across the road and canal, Westerpark is a great place to relax. There are good public transport connections, and you can cycle to the Jordaan neighbourhood in two minutes. The front of the property allows unobstructed views of Haarlemmervaart canal, the Westergasfabriek, and the inviting terrace of Pacific Amsterdam. You can even moor a boat opposite your front door!
DETAILS
– 57 m² of living space, in accordance with NEN 2580 measuring report;
– Freehold property, so no ground rent;
– Large, south-facing balcony;
– Double glazing throughout;
– Energy label D;
– Financially healthy homeowners’ association (VvE) comprising four members. Long-term maintenance is currently being drawn up;
– Monthly contribution to VvE of €90;
– Intergas combination boiler (2000);
– Transfer subject to agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
