Omschrijving
Zeer smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 73 m² met zonnige tuin op het westen. Deze heerlijke benedenwoning met twee slaapkamers is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. Het appartement kenmerkt zich door de prettige indeling en royale lichtinval en is in 2016 geheel gerenoveerd.
**** ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW ****
INDELING
Entree, hal, woonkamer met open keuken met toegang tot de tuin middels dubbele deuren, slaapkamer voorzijde, badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel, inbouwkasten, separate wc en wasmachine kast, tweede slaapkamer achterzijde met toegang tot de tuin. Tuin met terras en bergschuur.
LIGGING
Heerlijk gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met veel groen! De Hoendiepstraat is een straat met eenrichtingsverkeer en alle denkbare faciliteiten op loopafstand. Denk aan de vele winkels, restaurants, cafe’s etc. in de vlakbij gelegen Rijnstraat. Het M.L. Kingpark (bekend van De Parade) ligt om de hoek net zoals de prachtige Amstel.
Ring A10 en de A2 zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn prima in deze buurt. De Rivierenbuurt heeft vele voorzieningen en een gunstige ligging. De buurt kenmerkt zich verder door de dorpse sfeer (bakker, slager en diverse supermarkten in de directe omgeving).
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 1.232,25 t/m 31 januari 2034 (25 jaar vast);
– Het huidige tijdvak voor de erfpacht loopt t/m 31-1-2059;
– Actieve VVE met 18 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen €76,21 ;
– Recent en zeer smaakvol gerenoveerd;
– Gemeten conform NEN 2580, meetrapport aanwezig;
– Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
– 2 slaapkamers;
– Rustige straat zonder doorgaand verkeer.
==================================================
Beautifully renovated three-room apartment (ca. 73 m²) with a sunny west-facing garden. This fantastic ground-floor, two-bedroom residence is located in the popular Rivierenbuurt district. The apartment is characterised by its excellent layout and light-filled spaces. It was renovated in its entirety in 2016.
Layout: entrance, hallway, living room with open-plan kitchen and access to the garden through French doors. Bedroom overlooking the street, bathroom with double shower and double washbasin, built-in cabinets, separate toilet and laundry closet, second bedroom in the back giving into the garden. Garden with terrace and storage shed.
Lovely location on a quiet, child-friendly street with lots of greenery! Hoendiepstraat is a one-way street with every possible facility within walking distance, including many shops, restaurants, cafes and more lining the nearby Rijnstraat. M.L. Kingpark (famous for De Parade festival) is around the corner, as is the beautiful Amstel river. The A10 ring road and A2 motorway are within easy reach. Public transport facilities are also excellent in this neighbourhood. The Rivierenbuurt district offers everything you need as well as a favourable location. It has a village ambiance, with a bakery, butcher and several supermarkets nearby.
Details:
– Beautifully renovated in the near past;
– The current annual leasehold amount is €1232,25;
– Active home owners association, the monthly contribution is €76,21;
– 2 bedrooms;
– Lovely sunny garden facing South West.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
