Omschrijving
Licht en ruim 3-kamer appartement van 61 m² met twee goed bemeten slaapkamers en balkon. Gelegen in de altijd gezellige Jan Pieter Heijestraat tussen het Vondelpark en de Kinkerstraat.
Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een goed ingedeeld, licht drie kamer appartement op een topplek in Oud West.
INDELING
Entree op de derde verdieping, ruime hal met toegang tot de meeste vertrekken. De hal loopt over in de ruime living met drie grote ramen aan de voorzijde hetgeen voor veel daglichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer zijn twee goed bemeten slaapkamers te bereiken welke aan de rustige achterzijde grenzen. De badkamer is centraal gelegen in de woning en beschikt over een comfortabel ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De dichte keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (Etna combi oven, rvs afzuigkap, 4 pits gasfornuis, afwasmachine) en biedt toegang tot het brede balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Tot slot is er een praktische berging.
In de woning ligt een fraaie lamelparket vloer.
LIGGING
De woning is gelegen in het midden van het mooie en hippe Oud-West, met het Vondelpark, de Hallen en de Kinkerstraat om de hoek. De buurt heeft een zeer gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, cafés, interieurwinkels en sportgelegenheden. De bereikbaarheid is erg goed per fiets, tram en auto. Binnen enkele fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heeft u een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en Lelylaan. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– 61 m² conform NEN2580 meetrapport, berging in de onderbouw;
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
– Canon afgekocht tot 30-06-2053;
– Twee ruime slaapkamers;
– VvE bijdrage ca. €115,- p.m. Grote VvE 271 leden, professioneel geadministreerd;
– Balkon aan de achterzijde;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
