Omschrijving
Uniek “driehoekig” appartement van 31 m² met aparte slaapkamer, badkamer, toilet en gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op het Cornelis Schuytplein. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE en ligt op een zeer gewilde locatie met vrij uitzicht in Amsterdam Oud Zuid!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree. Appartementsingang op de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een separaat toilet, een handige bergkast met wasmachine-aansluiting en de badkamer welke is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De knusse woonkamer met hoge plafonds, geeft heerlijk VRIJ uitzicht op het bruisende Cornelis Schuytplein! De open keuken is voorzien van een gezellig barretje, spoelbak, inductiekookplaat, koelkast en combi oven. Last but not least, via de op maat gemaakte ensuitekasten met toegangsdeur komt u in de fijne, lichte slaapkamer.
BEREIKBAARHEID
De Johannes Verhulststraat is een bruisende straat tussen de Valeriusstraat en de Lairessestraat. Diverse winkels, gezellige restaurants en populaire cafés zijn op loopafstand gelegen in de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Amstelveenseweg. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit u hier uiterst centraal. Een slagerij, traiteur, bakker, groenteboer en supermarkt zijn op loopafstand gelegen, evenals vele leuke terrassen. Tevens op steenworp afstand bevindt zich het Vondelpark, Museumplein en Leidseplein. De woning is goed te bereiken met tramlijn 2 en 16. Even verderop, op het Museumplein, stoppen nog meer tramlijnen. Met de auto bent u binnen ± 10 minuten op de Ring A-10.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 2055. Aanvraag eeuwigdurend afkopen is bijtijds gedaan.
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. €117,45 per maand.
-Bruto vloeroppervlakte 36 m² GO wonen: 31,20 (NEN 2580 rapport aanwezig).
-Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam. (Momenteel 1 parkeer vergunning).
-Voorzien van dubbele beglazing.
-Plafondhoogte van ruim 3,30 m.
-Fraaie eikenhouten vloeren.
-CV Intergas uit 2014.
KORTOM: SUPER APPARTEMENT, OP TOP LOCATIE EN GELEGEN IN HET SFEERVOLSTE DEEL VAN OUD ZUID.
*ENGLISH VERSION
Unique ‘triangular’ apartment (31 m²) with separate bedroom, bathroom, toilet, and attractive living room with a fantastic view of Cornelis Schuytplein square. The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (VvE) in a very popular location with unencumbered view in the Amsterdam Oud-Zuid district!
LAYOUT
Shared entrance. Front door of the apartment on the first floor. There are a separate toilet and practical storage cupboard with facilities for a washing machine off the hall. The hall also gives into the bathroom with washbasin and walk-in shower. The cosy living room with high ceilings has a lovely unencumbered view of vibrant Cornelis Schuytplein square! The open-plan kitchen features an attractive little bar, sink, induction stove, refrigerator and oven/microwave combination. The custom-built en-suite cabinets with access door lead into the welcoming, light-filled bedroom.
Accessibility
Johannes Verhulststraat is a lively street situated between Valeriusstraat and De Lairessestraat. Various shops, pleasant restaurants and popular cafés are within walking distance on Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and Amstelveenseweg. Every amenity is nearby, with a butcher’s shop, deli, bakery, greengrocer, and supermarket within walking distance for your daily shopping, as well as several fantastic terraces. Vondelpark, Museumplein square and Leidseplein square are all just a stone’s throw away. The location is easily accessible by tram lines 2 and 16. Several other tram lines have stops a little further away on Museumplein. The A10 ring road can be reached by car in just ten minutes.
DETAILS
– Situated on municipal leasehold property with ground lease fully paid up to 2055. The application for final payment in full has been submitted in time
– Active and financially robust homeowners’ association (VvE), monthly service fee approx. €117.45
– Gross floor area 36 m², usable floor area 31.20 m2 (NEN2580 survey report available)
– Parking via municipal permit system, currently 1 permit per household
– Double glazing throughout
– Ceiling height over 3.30 m
– Beautiful oak wood flooring
– Intergas central heating boiler 2014
IN SHORT, A SUPER APARTMENT IN A TOP LOCATION IN THE MOST ATTRACTIVE PART OF OUD-ZUID.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
