Omschrijving
Zeer goed onderhouden 3 laags benedenhuis van ca. 233 m² op een toplocatie, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark met een heerlijke tuin op het Zuiden van ca. 58 m². Volledig met dubbelglas uitgevoerde kozijnen. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking en is beschikbaar vanaf 1 april 2023.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Entree: Tochtportaal en gang zijn voorzien van marmeren vloeren, ruim toilet met een fonteintje. Zeer royale woonkamer met aan de voorkant het zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt het uitgebouwde eetgedeelte met grote openslaande deuren naar de tuin. Gelijkvloers met de woon- eetkamer ligt aan de achterzijde van het appartement een bankirai-terras. De woning heeft tevens een goed verzorgde tuin op het zuiden van ca.58 m².
Vanuit het eetgedeelte heeft u zicht op de half open keuken (2009), welke van alle gemakken is voorzien waaronder: diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, spoelbak, magnetron, 5-pits kookplaats, afzuiginstallatie en Amerikaanse koelkast. Separaat toilet in de gang.
Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers die allen voorzien zijn van airconditioning. Nieuwe badkamer in het midden met toegang vanuit de master slaapkamer (achterzijde) met veel vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. De vierde kamer is een “walk in closet”. Separaat toilet in de gang.
Souterrain: Twee grote slaapkamers beide met daglichttoetreding. Aparte badkamer met douche en wastafel. Separate wasruimte en berging met ruimte voor wijn etc.
LOCATIE
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, International School, het Vondelpark en openbaar vervoer.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2 en 16. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.
BIJZONDERHEDEN
-Appartementsrecht, ca. 232m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
-Gedeeltelijk gerenoveerd in 2020;
-Huren: €7.000,- excl. g/w/l/wifi per maand;
-Beschikbaar vanaf 01-04-2023 (of eerder in overleg) voor een periode van maximaal 2 jaar;
-Voorzien van alarm en inbraak werend glas aan de voorzijde;
-Airco in de slaapkamers op de eerste verdieping.
*ENGLISH VERSION
Very well maintained ground floor house of approx. 233 m² in a prime location, near the Cornelis Schuytstraat and Vondelpark with a lovely south-facing garden of approx. 58 m². Double glazed windows. The entire house has a high-quality finish and is available from April 1st, 2023.
LAYOUT
Entrance: Hallway has marble floors, spacious toilet with a fountain. Very spacious living room with the sitting area at the front. At the rear is the extended dining area with large patio doors to the garden. On the ground floor with the living/dining room is a bankirai terrace at the rear of the apartment. The house also has a well-kept south-facing garden of approximately 58 m².
From the dining area you have a view of the semi-open kitchen (2009), which is fully equipped including: various built-in appliances, dishwasher, sink, microwave, 5-burner hob, extractor and American fridge. Separate toilet in the hallway.
First floor: Three bedrooms, all with air conditioning. Bathroom in the middle with access from the master bedroom (rear) with many closets. The bathroom has a bath, spacious shower and double sink. The fourth room is a “walk in closet”. Separate toilet in the hallway.
Basement: Two large bedrooms, both with daylight. Separate bathroom with shower and sink. Separate laundry room and storage room with space for wine etc.
LOCATION
Located in one of the most popular parts of Oud-Zuid, around the corner from Cornelis Schuytstraat. The chic, but also bustling neighborhood is characterized by the greenery, the tranquility, but also by the exclusive shops, good restaurants and cozy cafes. All necessary amenities for comfortable living such as; local shops, supermarkets, crèches, good primary and secondary schools, International School, Vondelpark and public transport.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S107 (RAI) and the S108 (VU). Tram lines 2 and 16 are within walking distance. Parking is done by means of a permit system. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am.
PARTICULARITIES
-Size: 232m² (NEN-2580 measurement report available);
-Partly renovated in 2020;
-Rent: €7,000 per month excl. utilities;
-Available from 01-04-2023 (or earlier) for a maximum period of 2 years;
-Equipped with alarm and burglary-resistant glass at the front;
-Air conditioning in the bedrooms on the first floor.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
