Keizersgracht 49 A

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 850.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1754
  • Wonen79 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Gelegen op superlocatie midden in het centrum. Een 2 kamer appartement gelegen op eigen grond, met LIFT met een woonoppervlak van ruim 79m² conform NEN 2580 en ruime berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige gezonde VvE en is gelegen op een van de mooiste delen van de Keizersgracht in Amsterdam nabij de gezellige Jordaan.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Entree via het goed onderhouden gezamenlijk trappenhuis. Het appartement op de eerste etage is zowel met de trap als met de lift te bereiken. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft met drie grote ramen een spectaculair uitzicht op dit relatief rustige deel van de grachten. Het appartement kenmerkt zich verder door de originele houten balken en de sfeervolle open haard. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die door een keukeneiland wordt afgescheiden van de woon-/eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits inductieplaat, afzuigkap, ruime koelkast met apart vriesvak, afwasmachine en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een berging/garderobe op de gang. Separaat toilet met fontein.

De woning heeft een ruime berging van ca. 8 m² in de kelder van het complex.

LIGGING
De woning is gelegen op een prachtig deel van de Amsterdamse grachten. Op loopafstand ligt de gezellige Jordaan, met vele goede restaurants, cafés, koffietentjes, supermarkten en speciaalzaken rondom de Westerstraat. Ook is er elke zaterdag markt op de Noordermarkt en op de Lindengracht. Ook de Dam, het Amsterdams Centraal station en het groene Westerpark liggen op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 79,2 m² conform NEN 2580;
– Rijksmonument;
– Voorzien van lift;
– Ruime externe berging;
– Gelegen op eigen grond;
– Professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen €221,- per maand.

ENGLISH TRANSLATION

Located in a super location in the heart of the city. A two-room freehold apartment with a lift, a living area of more than 79 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) and a spacious storeroom. The apartment is part of a small, financially healthy Homeowner’s Association and is located on one of the most beautiful parts of Keizersgracht in Amsterdam, near the charming Jordaan neighbourhood.

LAYOUT
Entrance via the well-maintained communal stairwell. The first-floor apartment can be reached by stairs as well as by lift. The large hallway offers access to all rooms. The bright, spacious living room is located at the front of the apartment. With three large windows, the living room has a spectacular view of this relatively quiet part of the canal ring. Other special features include the original wooden beams and the attractive fireplace. The semi-open-plan kitchen is adjacent to the living room and separated from the living/dining room by a kitchen island. The kitchen is fully equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, large fridge with separate freezer, dishwasher and ample storage space. The good-sized bedroom with fitted wardrobes is located at the rear of the property. The bathroom has a large walk-in shower, double vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is a storage/cloakroom in the hallway and a separate toilet with hand basin.

The apartment has a large storeroom of approx. 8 m² in the basement of the complex.

LOCATION
The apartment is located on a beautiful part of one of Amsterdam’s most well-known canals. The charming Jordaan neighbourhood is within walking distance, with many good restaurants, cafes, coffee shops, supermarkets, and specialty shops around Westerstraat. There is also a market every Saturday at Noordermarkt and on Lindengracht. Dam Square, Amsterdam Central Station, and the lovely green space of Westerpark are also a stone’s throw away.

DETAILS
– Living area of 79.2m² in accordance with NEN 2580 measurement report
– Listed building
– Equipped with a lift
– Ample external storage
– Freehold property
– Professionally managed Homeowner’s Association, with service fee of €221 per month

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 850.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 221,-
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1754
  • SoortBovenwoning
  • Dak typeSamengesteld dak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingBox
  • BijzonderhedenMonument, Beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte79 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud247 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English