Omschrijving
Goed, ruim en licht dubbel bovenhuis van 121 m2, gelegen aan de rustige Marnixkade, nabij de Jordaan.
INDELING:
Eigen entree vanaf de tweede verdieping.
Derde verdieping:
Woonkamer en dichte keuken aan de voorzijde. Vanuit deze ruimtes heeft men een heerlijk vrij uitzicht over de Singelgracht. Eerste slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche, wc, wastafel en wasmachine-/droger. Op de overloop bevindt zich nog een tweede badkamer met douche, wastafel en een wc.
Vierde verdieping:
Vier slaapkamers (deels met vide en dakramen) van verschillend formaat. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt nog entresol met dakraam (hoogte 1.63m.).
De woning is zeer geschikt voor meervoudige bewoning.
LIGGING
Het appartement is gelegen in het centrum, aan de rustige Marnixkade/Singelgracht. Via de Westerstraat of de Bloemgracht loop je zo de gezellige en bruisende Jordaan in. Hier is een grote keuze uit diverse gezellige café restaurants, verschillende winkels en boetieks en natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandagochtend. Sportcomplex Het Marnix (o.a. Zwembad, Fitness en Spa) is op loopafstand evenals het openbaar vervoer zoals de tramlijnen 3 en de buslijnen 18, 21, 348 en 353. Via de S-103 is een verbinding voor de auto naar o.a. de Ringweg A-10.
Het Westerpark bevindt zich ook op loopafstand. Hier kun je niet alleen genieten van het park zelf maar ook van een ontbijtje bij De Bakkerswinkel, een lekker hapje eten bij het Westergasterras. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (CS binnen 5 minuten bereikbaar) en er is een goede ontsluiting met de Ring A10.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Singelgrachtgarage. In totaal is in de garage straks ruimte voor 800 parkeerplaatsen. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers en fietsers.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 120,5 m² (NEN 2580);
– Gelegen op eigen grond;
– Nieuwe fundering;
– Dubbel glas;
– Kleine en gezonde VvE;
– Geschikt voor meervoudige bewoning;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
