Omschrijving
MINERVALAAN 58-I, 1077 PD te AMSTERDAM
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Op het mooiste stukje van de Minervalaan, ligt dit sfeervol en goed onderhouden appartement met een totaal woonoppervlak van ca. 145m² en één grote berging in de kelder en een kamer gelegen op de vierde verdieping. Het complex is voorzien van een lift en het is gelegen aan één van de mooiste lanen van Amsterdam Zuid.
Locatie/Bereikbaarheid:
De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het prachtig stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en de Gerrit van der Veenstraat. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: zeer veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: met enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt tevens zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.
Indeling:
Eerste etage:
Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat wasruimte met de benodigde aansluitingen en een separaat gasten toilet. Brede zitkamer (vijf ramen) met prachtig uitzicht over de groene Minervalaan. Grenzend aan deze ruimte is er een werk/-studeerkamer. Aan de achterzijde een eetkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, inductiekookplaat, ijskast met aparte vriezer en een oven. Twee goed bemeten slaapkamers aan achterkant gelegen. Vanuit zowel de masterbedroom als de gang heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is er een zonnig balkon gelegen op het westen.
Op de zolderkamer bevindt zich een kamer met wastafel en een gemeenschappelijk toilet op de gang. In de kelder is er nog een ruime berging.
Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 145m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15 januari 2052 (AB94)
– Overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht is door verkoper tijdig aangevraagd
– Berging in de kelder en een zolderkamer op de vierde verdieping
– Gemeentelijk monument
– Blokverwarming aanwezig
– Servicekosten: € 630,- per maand, inclusief voorschot stookkosten
– Lift aanwezig
– Actieve VvE (nr. 54 t/m 60)
– Door het gehele appartement ligt een massieve parketvloer
– Parkeren via vergunningsstelsel, twee vergunningen per direct beschikbaar
– Oplevering in overleg, kan snel
ENGLISH TRANSLATION
This tasteful, well-maintained apartment with approx. 145 m² of living space, a huge storeroom in the basement, and an extra room on the fourth floor, is in a complex with a lift, in the nicest part of Minervalaan, one of the prettiest streets in the Amsterdam Zuid district.
Location/Accessibility:
Minervalaan is a majestic street in Amsterdam Zuid with lots of Berlage details. This property is on the most attractive section of Minervalaan, between Stadionweg and Gerrit van der Veenstraat. Living on Minervalaan means peace and quiet with lots of green but within walking distance of everything that the vibrant heart of Amsterdam Zuid has to offer. Beethovenstraat, Stadionweg, and Cornelis Schuytstraat with a diverse range of supermarkets, speciality stores, and other shops are close by. And there is no lack of hospitality in Amsterdam Zuid: the neighbourhood is dotted with friendly pavement cafés, bars, lunchrooms, and restaurants. There are plenty of good Dutch and international, primary and secondary schools in the vicinity of the apartment. Vondelpark, Beatrixpark and Amstelpark are all within easy reach of the property for sport and recreation.
The apartment is very well situated: you can walk to Zuid/WTC station in a few minutes for metros, mainline trains, and buses in all directions. There is also a direct connection to and from Schiphol. Amsterdam Central station takes just 10 minutes from Zuid station, and here you can continue your journey by bus, train, tram or metro, or cross the IJ river on the ferry. Parking isn’t a problem on Minervalaan, and you can apply for two permits without having to wait.
Layout:
First floor:
Front door. Spacious hall leading to all of the rooms. Separate laundry room with the necessary connections, and a separate toilet for guests. Wide living room (five windows) with a lovely view of leafy Minervalaan. Adjoining office/study. Kitchen/diner at the rear with various fitted appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge with separate freezer, and an oven. Two good-sized bedrooms at the rear. The master bedroom and the hall lead into the bathroom, which features a walk-in shower, bath, toilet and vanity unit. A sunny, west-facing balcony is also at the rear.
There is another room in the attic, with a wash basin and a communal toilet along the hall. Last but not least, a large storeroom in the basement.
Details:
– Apartment rights for 145 m² (NEN 2580 measuring report available)
– Municipal ground lease bought off until 15 January 2052 (General Provisions (AB) 94)
– Vendor applied for transfer to perpetual ground lease in time
– Storeroom in the basement and attic room on the fourth floor
– Municipal monument
– Block heating
– Monthly service costs of €630, including an advance on heating costs
– Lift
– Active homeowners association (VvE) (for no. 54 to 60)
– Solid wood parquet flooring throughout the apartment
– Parking via a permit system, no wait for two parking permits
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
