Omschrijving
Zeer sfeervol en licht appartement van ca. 65 m² met 2 balkons en ruime zolderberging van ca. 18 m². Uitgevoerd in smaakvolle doch neutrale kleurstellingen en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Altijd al willen wonen op een populaire centrale plek in Oud-West met alle denkbare faciliteiten in de buurt? Dan is dit echt het appartement dat je zoekt!
*English text below*
INDELING
Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot de living, eetkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde de riante living met Frans balkon en aangename daglichtinval en veel bergruimte in de voormalige en suite kasten. Aan de achterzijde de ruime eetkamer met deur naar het comfortabele balkon. De smaakvolle semi-open keuken is goed en compleet geoutilleerd. Ook aan de rustige achterzijde de goed bemeten slaapkamer met 2 grote ramen.
Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime zolderberging van 18 m². Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
LIGGING
De woning is centraal gelegen nabij het Vondelpark. Alle gewenste faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden te denken aan fitnessclub David Lloyd, de gezellige Jan Pieter Heijestraat met goede restaurants en boutiques. Bar Kosta, Oslo Beers, De Pizzabakkers zijn slechts enkele begrippen.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Er zijn diverse tram- en busverbindingen voor de deur en de A10 is op enkele minuten afstand (S108).
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 65 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Ruime zolderberging van ca. 18 m²;
– Twee balkons;
– Voortdurende erfpacht met jaarlijkse canon indexering;
– Huidige erfpacht canon € 135,49 (tijdvak tot en met 15-06-2036, Alg.voorwaarden 2000 Gemeente Amsterdam);
– De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkoper vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen;
– Oplevering in overleg.
*English*
Characteristic, light and airy apartment with approx. 65 m² of floor space, 2 balconies and an extra 18 m² of attic storage space. Decorated in tasteful, neutral colours with attractive oak parquet flooring. If you have always wanted to live in a popular, central part of the Oud-West neighbourhood of Amsterdam, with all the conceivable amenities within reach, then this is the apartment for you!
LAYOUT
Entrance on the first floor. Hall leading into the living room, dining room and bathroom, which features a walk-in shower, toilet and basin. The spacious living room is at the front of the property. It has a Juliet balcony providing pleasant daylight, and plenty of storage space in what used to be fitted cupboards. The generous dining room at the rear of the apartment has a door to the comfortable second balcony. Stylish, well-equipped semi-open-plan kitchen. There is a good-sized bedroom with two large windows at the quiet, rear of the property. A spacious attic measuring 18 m² can be accessed from the fourth floor. It also provides connections for a washing machine and drier.
LOCATION
The apartment is in the centre of Amsterdam, close to Vondelpark. All of the amenities you could possibly want are in the immediate vicinity, including a David Lloyd gym, the vibrant Jan Pieter Heijestraat with good restaurants and boutiques, Bar Kosta, Oslo Beers, and De Pizzabakkers, to name but a few. The apartment has excellent transport connections. Various tram and bus routes stop right in front of your door and the A10 Ring Road is just a few minutes away (via the S108).
SPECIAL FEATURES
– 65 m² of floor space, in accordance with NEN 2580 measuring report;
– Spacious attic for storage, measuring approx. 18 m²;
– Two balconies;
– Continuous ground lease with annual index-linked rent;
– Current ground rent is € 135.49 per year (until 15-06-2036, General terms & Conditions 2000 Municipality of Amsterdam);
– The application date for transfer to perpetual right of leasehold was set by the vendor. The purchaser can adopt this application date and buy out the ground rent in perpetuity under favourable conditions;
– Transfer subject to agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
