Omschrijving
SINGEL 206-A, 1016 AA AMSTERDAM
Wonen in het hart van Amsterdam in het majestueuze gebouw “De Drie Koningen”? Wij bieden een zeer luxe verbouwd en gelijkvloers 3 kamer appartement van 125m² met lift, zwembad, sauna en fitnessruimte. In de kelder zijn parkeerplaatsen die te koop worden aangeboden via de VvE.
*ENGLISH TEXT BELOW
Het monumentale gebouw waar ooit effectenhandelaren en bankiers kantoor hielden is gebouwd in 1924, volledig in Amsterdamse School stijl. Het gebouw ligt aan de Driekoningenstraat, u heeft hier één van de mooiste doorkijkjes in historisch Amsterdam. Met instandhouding van het monumentale betegelde trappenhuis werd dit grote pand onder deskundige leiding van Architectenbureau Dik Smeding in 1997 omgebouwd tot 29 appartementen.
Kortom een unieke kans om in het hart van Amsterdam in een zeer hoogwaardig verbouwd appartementencomplex te wonen, voorzien van alle denkbare voorzieningen.
INDELING
Via de prachtige marmeren hal betreedt men het gezamenlijk trappenhuis. Zowel met de lift als met de trap is de woning op de derde verdieping te bereiken. Dubbele voordeur, ruime hal met separaat toilet en berging (met wasmachine aansluiting).
Royale living met goed geoutilleerde half open keuken met bar gedeelte. Fraaie houten vloeren en prachtige grote op maat gemaakte kasten benadrukken het riante formaat van de woonkamer en de keuze van hoogwaardige materialen en ontwerp de luxe. Dit appartement strekt zich uit over de breedte met vele ramen aan grachtzijde met bijbehorend uitzicht.
De hoofdslaapkamer is zeer goed bemeten en heeft een comfortabele erker met zitje. En suite een ruime walk-in-closet. Voorts een balzaal van een badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel, toilet en voorbereidingen voor een bidet. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.
LIGGING
De woning is gelegen aan de grachtengordel in het centrum van Amsterdam op steenworpafstand van het Paleis op de Dam, de gezellige Jordaan, de 9 straatjes en het centraal station. De grote Albert Heijn achter de Dam is op loopafstand, maar ook de vele speciaalzaken aan de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig te bereiken. Rondom de Westerstraat en de grachten zijn vele goede restaurants, leuke cafés, terrassen en koffietentjes te vinden. Via de Raadhuisstraat is men binnen no time met de tram op het centraal station en met de auto is de A10 binnen 10 minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 125m² conform NEN2580;
– 2 slaapkamers en 2 badkamers;
– Berging in de kelder;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Het complex is voorzien van een LIFT;
– Het gebouw is voorzien van zwembad, sauna en fitnessruimte;
– Inpandige parkeerplaatsen worden binnen de VvE aangeboden;
– Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €489,59;
– Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
