Omschrijving
Op een populaire locatie in Oud-Zuid gelegen, sfeervol en goed onderhouden appartement van 63 m² met gezellige woonkeuken, royale living, twee slaapkamers én een balkon op het Zuiden.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De woning is gelegen in de Stadionbuurt op loopafstand van de Zuidas en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Om de hoek bevinden zich verschillende supermarkten, speciaalzaken, terrassen en eetgelegenheden.
INDELING
De woning heeft een fris gemeenschappelijk trappenhuis en per verdieping een goede overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich tegenover de ingang van het appartement een ruime, afgesloten gangkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Centraal in het appartement een separaat toilet met wastafel. Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ijskast met vriesladen, afwasmachine, combi oven-magnetron en heel veel kastruimte. Voorts is hier ook ruimte gecreëerd voor de wasmachine- en droger. Naast de keuken bevindt zich de master bedroom met en suite badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. De slaapkamer beschikt verder over een grote inbouwkast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement met ruime balkonkast, gelegen op het zuiden.
LOCATIE
Het appartement is gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Zuid, op de Stadionweg om de hoek van de Beethovenstraat op loopafstand van de Zuidas. Op steenworp afstand bevinden zich de Albert Heijn en Marqt, maar ook de AH XL op het Stadionplein, bakker Le Fournil, Gusto Wines en kaaswinkel L’Amuse en horecagelegenheden Spaghetteria, NENI, Vascobelo, Marathonweg en Kiebert. Verder is er genoeg groen in de omgeving; zowel het Beatrixpark, het Vondelpark en niet te vergeten het Amsterdamse bos liggen in de nabije omgeving. Ten slotte is het appartement zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en auto en kunnen er in deze buurt per direct twee parkeervergunningen worden aangevraagd.
BIJZONDERHEDEN
– Zonnig balkon met balkonkast gelegen op het zuiden;
– Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen mogelijk);
– De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht;
– Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054, de jaarlijkse canon bedraagt per 1 januari 2019 € 431,77 per jaar;
– Aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 52,50 per maand;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Beautiful, lovingly maintained apartment (63 m²) with attractive kitchen, spacious living room, two bedrooms, and south-facing balcony in a popular location in the Oud-Zuid neighbourhood. The apartment is in the Stadionbuurt area within walking distance from the Zuidas, easily reached by public transport and car. There is a variety of supermarkets, specialty shops, terraces, and restaurants around the corner.
LAYOUT
The apartment has a fresh, shared stairwell and a spacious landing on each floor. On the second floor, there is a large cabinet with a lock in the hall across the entrance to the apartment. The light-filled living room is at the front of the apartment, adjoining the first bedroom. There is a separate toilet with washbasin centrally situated in the apartment. The pleasant kitchen with space for a table is at the back, featuring a range of built-in appliances including a four-burner gas stove with hood, refrigerator with freezer drawers, dishwasher, combination oven and microwave oven, and lots of cabinet space. There is also space for the washing machine and dryer. The master bedroom with large built-in wardrobe is next to the kitchen, featuring an en-suite bathroom with vanity and shower. The French doors lead onto the sunny, south-facing balcony across the entire width of the apartment. There is a large cupboard on the balcony.
LOCATION
The apartment is in a unique location in the Amsterdam Zuid district, on Stadionweg around the corner from Beethovenstraat and within walking distance from the Zuidas. Albert Heijn and Marqt are just a stone’s throw away, as are AH XL on Stadionplein, the French bakery Le Fournil, Gusto Wines, cheese shop L’Amuse, and the restaurants Spaghetteria, NENI, Vascobelo, Marathonweg, and Kiebert. There is plenty of greenery nearby, with Beatrixpark, Vondelpark, and of course Amsterdamse bos. The apartment is easily reached by public transport and car, and residents can obtain two parking permits without waiting list.
DETAILS
– Sunny, south-facing balcony with cupboard
– Parking permit system (two permits per address)
– Situated on municipal ground lease property
– Current term ends on 15 November 2054, annual canon is €431.77 as per 1 January 2019
– Application for transition under favourable conditions was submitted in time
– Active homeowners’ association (VvE); monthly service fee €52.50
– Delivery in mutual consultation
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
