Stadionweg 65 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.650.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1932
  • Wonen195 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

STADIONWEG 65-3, 1077 SC AMSTERDAM

Amsterdam kent vele prachtige appartementen, zo ook dit unieke appartement met een totaaloppervlak van ca. 195 m² verdeeld over drie woonlagen. Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers en een heerlijk riant dakterras welke gelegen is op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de zuidas.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement ligt op erfpacht grond (voorruit betaald tot 2055) en ligt op een van de beste locaties in Amsterdam!

INDELING
Gemeenschappelijke entree in een statig pand met lift en ruim trappenhuis.

Derde verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige woonkamer en extra kamer welke gebruikt kan worden als studeer- of slaapkamer. Aan de achterzijde de luxe open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden en mooi uitzicht op de binnentuinen. Eveneens aan de achterzijde bevind zich de master bedroom met grote walk-in-closet en een eigen luxe badkamer-en-suite, v.v. een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en bidet. In de hal een extra separaat toilet. Via een interne zwevende trap bereikt u de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping beschikt over een eigen entree. Aan de achterzijde, grenzend aan het dakterras, bevinden zich twee ruime slaapkamers een badkamer en een tweede keuken welke is v.v. een gasfornuis, spoelbak, oven en een koel/-vries combinatie. Aan de voorzijde een woongedeelte en nog een badkamer. Zowel vanuit de keuken als de twee slaapkamers heeft u toegang tot het woningbrede dakterras. Middels een trap in de woonkamer komt u op de vijfde verdieping, de vliering. Een heerlijk stille ruimte welke nu gebruikt wordt als slaapkamer.

LOCATIE
De Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens erg goed gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres en zonder wachtlijst een parkeervergunning te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
-Luxe appartement van 195 m², (NEN-2580 meetrapport is aanwezig);
-Verdeling: 3e verdieping ca. 114 m², 4e verdieping ca. 70 m² en vliering ca. 11 m² met plafondhoogte van 1.89 m.;
-Vier slaapkamers, drie badkamers;
-Ruim dakterras met een pantry;
-Alarm installatie aanwezig;
-Geheel en zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2015;
-Erfpacht is vooruit betaald tot 2055;
-Tweede entree op de vierde verdieping;
-Veel bergruimte door de vele inbouwkasten op de vliering;
-Geheel voorzien van een Wenge parketvloer;
-Derde verdieping en alle badkamers voorzien van vloerverwarming;
-Professioneel beheerde VvE met 32 leden. (Stadionweg 61-67, Holbeinstraat 2-4, Murillostraat 2-8) De administratie wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam;
-Maandelijkse servicekosten: €367,- & VvE voorschot stookkosten €231,27;
-Ook bieden wij de mogelijkheid om het appartement ‘te huren’ voor €6.000,- excl. w/g/e/ per maand;
-Oplevering: in goed overleg tussen koper en verkoper.

*ENGLISH VERSION

There are many fantastic apartments in Amsterdam, such as this unique residence with a total floor area of approx. 195 m² set over three floors. The apartment includes four large bedrooms, three bathrooms, and a wonderful, big, south-facing rooftop terrace with a stunning view of the Zuidas district.
The apartment is situated on leasehold property (fully paid up to 2055) in a prime location in Amsterdam.

LAYOUT
Shared entrance into a stately building with lift and wide stairwell.

Third floor:
At the front of the building an attractive living room and extra room that can be used as a study or bedroom. The luxury open-plan kitchen with a range of built-in appliances is at the back and gives onto the south-facing balcony with its lovely view of the gardens. The master bedroom is also on this side of the building, featuring a big walk-in closet and private luxury en-suite bathroom with free-standing bath, walk-in shower, double washbasin, and toilet and bidet. There is an additional separate toilet off the hall. An internal floating staircase leads to the fourth floor.

Fourth floor:
There is a private entrance on the fourth floor. At the back, adjoining the rooftop terrace, are two large bedrooms, a bathroom and a second kitchen with gas stove, sink, oven, and refrigerator/freezer combination. There is a living area and additional bathroom at the front. The kitchen and two bedrooms all give onto the rooftop terrace across the width of the building. A staircase in the living room leads to the garret on the fifth floor, a lovely quiet space currently in use as a bedroom.

LOCATION
Stadionweg is very easily accessible with public transport facilities and various roads leading out of the city (to the A10 ring road). The Amsterdam-Zuid (WTC) railway station is within walking distance, with a direct connection to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. It is also very near Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat with its diversity of shops and attractive restaurants, making this one of the most popular areas in Amsterdam. Several excellent primary and secondary schools, the British School, and the Amsterdam International Community School are around the corner. A parking licence is available for each address without a waiting list in this district.

DETAILS
-Luxury apartment with usable floor area of 195 m² (NEN-2580 survey report available);
-Split up into: 3rd floor approx. 114 m², 4th floor approx. 70 m², and garret approx. 11 m² with a 1.89 m ceiling height;
-Four bedrooms, three bathrooms;
-Large rooftop terrace with pantry;
-Burglary alarm system;
-Fully renovated in 2015 with high-end materials;
-Ground lease fully paid until 2055;
-Second entrance on fourth floor;
-Lots of storage space thanks to built-in cupboards in the garret;
-Wenge wood parqueting;
-Underfloor heating on third floor and in all bathrooms;
-Professionally managed homeowners’ association (VvE) with 32 members. (Stadionweg 61-67, Holbeinstraat 2-4, Murillostraat 2-8) Administration is handled by VvE beheer Amsterdam;
-Monthly service fee €367 & VvE advance on heating expenses €231.27;
-It is also possible to ‘lease’ this residence at a monthly price of €6,000 excl. of utilities;
-Delivery: in mutual consultation between buyer and seller.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.650.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer22 mei 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenVrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1932
  • SoortBovenwoning
  • Dak typeSamengesteld dak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte195 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies12 m2
  • Tuin(en)34 m2
  • Inhoud326 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535