Omschrijving
*ENGLISH VERSION BELOW
GEEN WONINGDELERS EN GEEN STUDENTEN
Gelegen in Oud-Zuid, goed onderhouden ruim 5- kamer appartement met balkon en dakterras van 20 m² op het zuiden. Groot ca. 166 m² met 3 á 4 slaapkamers en twee badkamers. Het zijn twee units met eigen keuken en badkamer, ook ideaal voor werkplek aan huis.
INDELING
– De eigen entree bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar vanaf de hardstenen buitentrap.
– Tweede verdieping: gang, ruime hal, doorzon woonkamer en suite, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht op een pleintje met een majestueuze Plataan, badkamer met douche en wastafel en toilet. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuinen. Keuken met nieuwe Smeg koelkast, fornuis, vaatwasser en was- droogmachine.
In de gang bevindt zich een eigen binnentrap, welke naar de 3e verdieping gaat.
– Derde verdieping (achterzijde): gang (overloop), separaat toilet, berging, slaapkamer, functionele keuken. Douche. En tot slot ruime woon- /slaapkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras (ca. 1,4 m. x 10 m op het zuiden).
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Oud-Zuid, nabij het Raphaël- en Minervaplein, 10 minuten lopen van de Zuidas, Zuid-WTC en 4 minuten van de ring A-10.
BIJZONDERHEDEN
– Niet geschikt voor woningdelers en studenten;
– Huurprijs: €2.950,– excl. gas/water/elektra/WIFI;
– Per direct beschikbaar voor een periode van maximaal 24 maanden (ROZ B);
– Goede mogelijkheid voor werken aan huis;
– Twee volledige woon units, beide met keuken en badkamer;
– 6 m2 balkon 2e verdieping, 14 m2 veranda 3e verdieping, beide op het zuiden.
– De woning is gestoffeerd;
– Was- droogmachine aanwezig;
– Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar;
– Screening middels NVM Woontoets;
– Twee maanden huur als borg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het huurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
____________________________________________________________________________________________
*ENGLISH VERSION
NOT FOR SHARING & STUDENTS
Located in Oud-Zuid, well maintained spacious 5-room apartment with balcony and roof terrace of 20 m² on the south. Large apartment approx 142 m² with 3 to 4 bedrooms and two bathrooms. This are two units with their own kitchen and bathroom. Due to two separate levels ideal for a home-office.
LAYOUT
– The private entrance is located on the 1st floor and the apartment is accessible by internal staircase.
– Second floor: hallway, spacious hall, living room en suite, spacious bedroom at the rear, second spacious bedroom / study at the front, bathroom with shower and sink and a separate toilet. Opening doors from the living room to the balcony overlooking the courtyards. Kitchen with new SMEG fridge, stove, dishwasher and washing-dryer.
In the hallway there is a private internal staircase, that leads to the 3rd floor.
– Third floor (rear side): hallway, toilet, storageroom, bedroom, functional kitchen. Shower. And finally a spacious bedroom with opening windows to the roof terrace (about 1.4 m. X 10 m on the south).
LOCATION
The property is located in a quiet street in Oud-Zuid district, near the Raphaël and Minervaplein, 10 minutes walk from the Zuidas, South WTC and 4 minutes from the ring A-10.
PARTICULARITIES
– The apartment is not suitable for sharing and students;
– Rental price: €2.950,– excluding utilities;
– Deposit: 2 months rent;
– The apartment is upholstered;
– Directly available for a period of maximum 24 months (ROZ Model B)
– Possibility for home office;
– Two seperate units with kitchen and batroom and interal accessibility;
– Wash -drymachine included;
– Screening by NVM.
