Omschrijving
Stijlvol recent verbouwd dubbel bovenhuis van 97 m² met veel lichtinval, een heerlijk balkon op het westen, drie goed bemeten slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en ruime badkamer.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in een prachtig stukje van Amsterdam Oud-West, ligt op eigen grond en maakt deel uit van een financieel gezonde VvE.
INDELING
Gemeenschappelijke entree. Appartementsingang op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met separaat toilet. Aan de voorzijde de riante, lichte woonkamer met veel raampartijen door de hoekligging en een heerlijk balkon op het Westen. In het midden de woonkeuken v.v. Boretti oven en gasfornuis (5-pitten), wasbak met kraan en Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookeiland met gezellig barretje en veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met ramen aan twee kanten en veel ruimte voor kasten.
Trap naar beneden naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten. De badkamer is v.v. een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche met regendouche en handdouche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
BEREIKBAARHEID
Gelegen in de populaire en zeer gewilde Helmersbuurt (Oud West), zeer centraal in de stad. Een rustige wijk maar met alle gezelligheid van Het Leidseplein (Centrum) en Oud West op steenworp afstand en het Vondelpark om de hoek. Ook zijn diverse musea zoals het Van Gogh, Het Rijksmuseum, Het Concertgebouw en luxe winkels in de P.C. Hooftstraat en de negen straatjes op loopafstand. Diverse café’s, bars en restaurants in de omgeving en ook voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij tram- en busverbindingen en met de auto snel op de Ring A10. Parkeergelegenheid op basis van parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Het appartement is onder architectuur verbouwd;
-In 2018 is de indeling veranderd en verbouwd;
-De binnenzijde van de buitenmuur is geïsoleerd;
-3 slaapkamers;
-Veel op maat gemaakte kasten;
-Intercom aanwezig;
-Financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 135,- per maand;
-Voorzien van dubbele beglazing;
-De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer;
-Inboedel kan overgenomen worden;
-Oplevering in overleg, kan snel.
*ENGLISH VERSION
Stylish, recently renovated double apartment with 97 m² of living space, lots of natural daylight, a fabulous west-facing balcony, three sizeable bedrooms, luxury kitchen/diner with central island unit and spacious bathroom.
The apartment is situated in a charming district in Amsterdam Oud-West, is a freehold property and has a financially stable homeowner’s association (VvE).
LAYOUT
Communal entrance. The entrance to the property is on the second floor, leading into a hall with a separate toilet. The large, light living room is at the front. Lots of windows thanks to the corner aspect and west-facing balcony. The kitchen/diner is in the middle, featuring a Boretti oven and 5-ring hob, a sink with taps and a Quooker, combination microwave, dishwasher, fridge, freezer, island unit with a bar set-up and plenty of storage space. The first bedroom is at the rear of the property, with windows on two sides and room for wardrobes.
Stairs lead down to the first floor. Here are two more sizeable bedrooms, one with fitted cupboards. The bathroom features a double basin unit, bath, shower with rain shower and hand-held shower head, second toilet and connections for a washing machine and drier.
ACCESSIBILITY
The apartment is located in the sought-after Helmers district (Oud West), in the middle of the city. A quiet neighbourhood with the lively Leidseplein (city centre) and Oud West a stone’s throw away, and Vondelpark just around the corner. Various museums including the Van Gogh, the Rijksmuseum, Het Concertgebouw, and high-end shops in P.C. Hooftstraat and the Negen Straatjes are within walking distance. The district boasts numerous cafés, bars and restaurants and local food shops. Tram and bus stops are close by, and the A-10 motorway is a few minutes’ drive. Parking is available with a parking permit.
DETAILS
– Freehold;
– The renovations were designed by an architect;
– The layout was changed for the renovation in 2018;
– The inside of the exterior wall has been insulated;
– 3 bedrooms;
– Plenty of fitted cupboard space;
– Intercom;
– Financially stable VvE, service costs of approx. €135 per month;
– Double glazing;
– Oak strip parquet flooring throughout;
– Household contents available for purchase;
– Transfer subject to agreement, can be arranged swiftly.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
