Omschrijving
Uniek appartement met diverse uit/verbouw mogelijkheden. Dit appartement bevindt zich in de populaire Amsterdamse buurt De Pijp, Oud-Zuid. Zonnig 3-kamer appartement met balkon én tuin. De woning is 57 m², echter middels verbouwing te vergroten naar 113 m²;
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Wat deze woning mede zo uniek maakt, is dat onder de gehele woning een kelder zit welke volledig bij het huis betrokken kan worden. Een deel van de kelder is al uitgerust met elektra en centrale verwarming. Dit biedt u de mogelijkheid om het appartement nog veel ruimer te maken. Door een architect zijn er impressie tekeningen gemaakt hoe de kelder ingedeeld kan worden.
INDELING
Gemeenschappelijke entree. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht, de voorzijde ligt een halve meter boven straatniveau, wat zeer prettig is voor de privacy. De entree bevindt zich in het midden van de woning en de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting en prachtige openslaande deuren naar het balkon en de tuin.
Het ruime balkon en de tuin zijn gelegen op het oosten. De tuin ligt twee meter lager dan de woning, via de trap vanaf het balkon is de tuin te betreden. Tussen de twee slaapkamers vindt u een inbouwkeuken welke van alle gemakken is voorzien: gasfornuis, vaatwasser, volop opbergruimte. Daarnaast is er een badkamer met toilet, wastafel en douche.
LOCATIE
Het appartement ligt op de rand van de Pijp met de Rivierenbuurt. Om de hoek ligt het, van der Helstplein met haar winkels en restaurants, het Sarpatipark en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Als u de brug oversteekt komt uit in de Rivierenbuurt met de winkels en horeca aan de Maasstraat en de Waalstraat.
Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworpafstand van de woning; tram 3, 4, 12, 16, 24. De komst van de Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Ook bent u binnen vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
-Gemeentelijk monument;
-Dubbel glas;
-Woning is reeds 57 m² echter middels verbouwing te vergroten naar 113 m²;
-Vergunning aanwezig voor verbouwen en uitdiepen kelder;
-Professionele VVE, MJOP aanwezig;
-Servicekosten bedragen € 133,50 per maand.
*ENGLISH VERSION
Unique apartment in the popular De Pijp, Oud-Zuid neighbourhood of Amsterdam with definite renovation/extension potential. Sunny, three-room apartment with a balcony and a garden. It currently has 57 m² of living space, but could be extended to achieve 113 m².
The unique aspect of this property is the basement, which is built under the entire apartment and could be renovated to create double the living space. Part of the basement already has power and central heating. Architect’s impressions showing how the basement could be laid out to make the apartment much bigger are available.
LAYOUT
Communal entrance. A light and airy living room with a nice view is at the front of the property. The living room is 50 cm above street level, ensuring plenty of privacy. The front door is in the middle of the apartment and the hall leads to all of the other rooms. There are two bedrooms at the rear of the building, one of which features a fitted wardrobe with connections for a washing machine and dryer and French doors opening onto the balcony and garden.
The large balcony and garden are east-facing. The garden is two metres below the level of the apartment, and accessible via steps leading down from the balcony. The two bedrooms are separated by a fitted kitchen featuring all the mod cons: gas stove, dishwasher, and plenty of storage space. The bathroom has a toilet, wash basin and shower.
LOCATION
The apartment borders on both De Pijp and the Rivierenbuurt neighbourhoods. Van der Helstplein square offering shops and restaurants, Sarpatipark and of course the Albert Cuyp market are just around the corner. Cross the bridge and you’ll be in the Rivierenbuurt neighbourhood with a wealth of shops and hospitality on Maasstraat and Waalstraat.
Public transport (tram routes 3, 4, 12, 16, 24) is a stone’s throw away, and the new North/South metro line makes the location even more attractive. The A1 and A2 motorways and A10 ring road are just a five-minute drive.
DETAILS
-Municipal monument
-Double glazing
-Currently 57 m² of living space, which could be doubled to create 113 m²
-Building permit to renovate and deepen the basement already available
-Professional homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan
-Monthly service charges of €133.50
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
