Omschrijving
Zeer goed onderhouden en te gek bovenhuis van ca. 100 m² bestaande uit 2 woonlagen, royale luxe woonkeuken met balkon met aansluitend woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers. De woning is gelegen in de Jordaan en is enige jaren geleden compleet gerenoveerd.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Door de gemeenschappelijke entree kunt u de woning betreden vanaf de tweede etage. Daar bevindt zich een ruime hal met aansluitend de zeer ruime woonkamer met drie ramen aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer kunt u de ruime open keuken betreden, die is voorzien van een extra diep werkblad en Miele apparatuur. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Bijna alles wat je je maar kan wensen! Goed zonnig balkon (Zuid) zit vast aan de keuken. Tevens op deze verdieping een inbouw ruimte voor de was- droogmachine.
Via de trap met grote velux dakramen in de hal bereikt men de derde etage, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een trap naar de bergzolder. In de badkamer met verwarmde vloer vindt u een badkamermeubel met dubbele wasbak, een ligbad en een aparte afsluitbare ruimte met een heerlijke regendouche.
De bergzolder bereikt u door middel van de vaste trap op de derde etage. U zou ervoor kunnen kiezen om van deze ruimte een werkruimte of derde slaapkamer van te maken na afgifte omgevingsvergunning. (Zie plattegronden)
BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed bereikbaar, Amsterdam Centraal Station is op loopafstand en vanaf het Haarlemmerplein vertrekken meerdere bussen en trams. Om de hoek is de Haarlemmerdijk met haar diverse winkels, restaurants en culturele bezigheden zoals het Jordaanmuseum, Noorderkerk en het Westerpark. Hier zijn ook diverse horeca tentjes en uitgaansgelegenheden. Genieten van de zon met een boek erbij kan natuurlijk ook in het Westerpark.
BIJZONDERHEDEN
-Volledig gerenoveerde keuken en badkamer;
-Mooie eikenhouten vloer;
-Gelegen op eigen grond;
-Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden qua grootte. Zie plattegronden;
-96,00 m² GO (conform NEN 2580);
-Actieve Vve, servicekosten €180,- p.m.;
-Oplevering in overleg;
-Gunning door huidige eigenaar.
*ENGLISH VERSION
Beautifully maintained, fantastic top floor residence (ca. 100m²) covering 2 floors, a large luxury kitchen with balcony adjoining the living room and two sizeable bedrooms. The apartment is situated in the Jordaan district and was fully renovated several years ago.
LAYOUT
Shared entrance to the building leading to the apartment’s front door on the second floor, which gives into a spacious hallway. From here, you walk into the large living room with three windows overlooking the street, which gives into the large open-plan kitchen with an extra deep worktop and Miele appliances. The kitchen features a built-in refrigerator, dishwasher, gas stove, combination oven, steam oven, and Quooker, pretty much all your heart could desire! The sunny south-facing balcony is accessible from the kitchen. On this floor, there is also a space for installing the washing machine and dryer.
The staircase with large Velux skylights in the hallway leads to the third floor with two large bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the stairs to the attic. The bathroom with underfloor heating features a double basin vanity unit, bathtub and a separate space with a lovely rain shower.
The attic is reached via the third-floor stairs and can be converted to a study, home office or third bedroom after the use as storage has been converted for residential purpose. (cf. plans).
ACCESSIBILITY
The residence is perfectly accessible, with Amsterdam Central Station within walking distance and several bus and tram stops at the nearby Haarlemmerplein. The Haarlemmerdijk with its wide variety of shops, restaurants and cultural venues (including Jordaanmuseum, Noorderkerk and Westerpark), is just around the corner. There are also several eateries and night clubs here. And of course, you can seek out the fresh air and sun with a book at Westerpark.
DETAILS
-Fully renovated kitchen and bathroom;
-Lovely oak flooring;
-Freehold property;
-Attic that can be enlarged, cf. plans;
-98.30m² GO (in line with NEN 2580);
-Active homeowners’ association (VvE), monthly service costs €180,-;
-Delivery on mutual agreement;
-Subject to approval by current owner.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
