Watteaustraat 17 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1951
  • Wonen76 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Zeer goed en royaal drie kamer appartement van ca. 76m² met balkon, gelegen in de Watteaustraat, nabij de Zuid-As.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Ligging:
De Watteaustraat is gesitueerd nabij de Stadionweg, het Olympiaplein en Stadionkade. De Beethovenstraat en het Olympiaplein met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en koffiezaken bevinden zich op loopafstand. Het Beatrixpark, de Cornelis Schuytstraat, en het Concertgebouw zijn op een steenworp afstand gelegen, de locatie is echt ideaal. De bereikbaarheid is ook uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer (tramlijn 5 en 24 en bus 170 en 172 en Station Zuid WTC), maar ook met de auto is de woning perfect te bereiken (Ringweg A10). U kunt op dit moment twee parkeervergunningen aanvragen, zonder wachtlijst!

Indeling:
Middels de ruime gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereikt men de woning welke gelegen is op de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken. L-vormige woonkamer (westen) aan de voorzijde van waaruit men een mooi vrij uitzicht heeft over de brede Watteaustraat. Vanuit de hal is een ruime berging/waskamer te bereiken, separate wc en een badkamer met wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, moderne keuken en een tweede slaap/-werkkamer. Vanuit zowel de keuken als master bedroom is het ruime balkon (oosten), met bergkast, aan de achterzijde te bereiken. Vanuit hier heeft men ook een fraai uitzicht over de binnentuinen van de Courbetstraat en Milletstraat.

Kortom: een heerlijk en zonnig appartement in Zuid, gelegen in een rustige straat en welke van alle gemakken is voorzien.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca. 76m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Rijksmonument;
– Gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam);
– Canon bedraagt € 1.471,41 per jaar, Algemene voorwaarden 2000, tijdvak loopt t/m 15-03-2063;
– De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkoper vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen;
– Maandelijkse servicekosten € 181.32
– Zeer actieve VvE welke professioneel wordt beheerd;
– VvE bestaande uit 40 leden;
– Parkeren via vergunningstelsel. Gelijk 2 parkeervergunningen te verkrijgen (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam);
– Oplevering in overleg, kan snel.

*ENGLISH VERSION

Fantastic, spacious three-room apartment (approx. 76m²) with balcony on Watteaustraat near the Zuidas district.

Location:
Watteaustraat is near Stadionweg and Stadionkade, with Beethovenstraat and Olympiaplein with their wide variety of shops, restaurants and coffee bars within walking distance. With Beatrixpark, Cornelis Schuytstraat and The Concertgebouw just a stone’s throw away, this is a perfect location. Accessibility is excellent as well with public transport facilities (tram lines 5 and 24 and bus lines 170 and 172 and Station Zuid WTC) within easy reach and the A10 Ring Road just a few minutes away by car. You can currently obtain two parking permits without waiting list!

Layout:
The spacious shared entrance and stairwell lead to the front door of the apartment, which is on the second floor.

Second floor:
Entrance, ample hall leading into all rooms in the apartment. L-shaped living room (west-facing) with a lovely, unencumbered view of the wide Watteaustraat. The hall leads into a large storage/laundry room, separate toilet, and bathroom with washbasin and shower. The master bedroom, modern kitchen, and second bedroom/study are at the back of the apartment. The spacious east-facing balcony with cupboard can be reached from both the kitchen and the master bedroom and features an excellent view of the gardens between Courbetstraat and Milletstraat.

In short, a fantastic, sunny apartment with every possible amenity on a quiet street in Amsterdam Zuid.

Details:
– Apartment rights approx. 76 m² (NEN-2580 survey report available)
– National monument
– Situated on municipal ground lease property (Municipality of Amsterdam)
– Annual ground lease (canon) €1,471.41, General Terms and Conditions (Algemene voorwaarden) 2000, current term runs up to 15/03/2063
– The application date for transitioning to perpetual lease was established by the seller. The buyer can acquire the application date and pay a perpetual ground lease in full under favourable terms
– Monthly service fee €181.32
– Very active homeowners’ association (VvE) under professional management
– VvE has 40 members
– Parking with parking permit, two permits can be obtained immediately (Source: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)
– Delivery in mutual consultation; available in the short term

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer9 oktober 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1951
  • SoortTussenverdieping
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenMonumentaal pand

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte76 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Inhoud247 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535