Omschrijving
Geheel pand bestaande uit (verhuurde)winkelruimte van 76m² op de begane grond met leeg dubbel bovenhuis van 156m² Totaal 232 m2. De bovenwoning met eigen opgang telt 6 slaapkamers, 2 badkamers en toiletten, daarnaast heeft de woning een mooie woonkamer en balkon. De woning is gelegen op een van de leukste locaties van Amsterdam, tussen de Prinsengracht en de Marnixstraat.
Mooi object voor verhuur/eigen gebruik/belegging/ en eigen bewoning.
INDELING
Begane grond.
Winkelruimte 76m² met eigen entree aan straat, verhuurd.
Winkelcounter, bijkeuken, toilet, provisiekast en berging.
Eerste verdieping, 127m²
Entree op begane grond via zij/achteringang.
Hal, 6 slaapkamers over gehele verdieping, 2 badkamers en 2 toiletten.
Tweede verdieping, 28m²
Betreden via interne trap. Open keuken met diverse inbouw apparatuur, eetkamer/woonkamer en dakterras van 10,4m².
OMGEVING
De Jordaan biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen. Op directe loopafstand bevinden zich twee supermarkten en een grote winkelstraat. Naast de dagelijkse boodschappen zijn er tal van restaurants, afhaalgelegenheden en een wekelijkse markt. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende sportfaciliteiten en is het appartement goed bereikbaar met verschillende vormen van openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
-Het object bestaat uit een appartementsrecht zijnde de woningen en een los perceel zijnde de winkel.
-Winkelruimte is reeds verhuurd voor € 1950,- te vermeerderen met BTW per maand;
-Winkelruimte 76m² (Conform NEN 2580);
-Dubbel bovenhuis 156m² (Conform NEN 2580);
-Verhuur/Beleggingsobject;
-Eigen grond;
-Professionele VvE, bijdrage p.m. 2019 € 78,66;
-6 slaapkamers;
-2 badkamers;
-Grote woonkamer;
-Dakterras/balkon;
-De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners wordt opgenomen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
