Omschrijving
Bijzonder stijlvol bovenhuis met nieuwe fundering van ca. 168 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping met een waanzinnig dakterras op de derde, gelegen om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Eigen entree met een trap die leidt naar de eerste verdieping. Mooie en brede kamer en suite met drie ramen en Frans balkon op het Zuiden. Achterzijde grote goed geoutilleerde luxe eetkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar een royaal balkon met middag- en avondzon. Open haard, houten vloeren en originele plafonds met fraaie ornamenten. Op de gang bevindt zich een toilet. Tweede verdieping: voorzijde een grote slaapkamer met eigen douche en wastafel. Kleinere kinder/ werkkamer. Achterzijde riante slaapkamer met fantastische walk- in closets van Poliform. Grote badkamer (Philip Stark) uitgerust met ligbad, stortdouche en wastafel. Apart toilet en wasmachine ruimte. Derde verdieping: met vergunning gebouwd dakterras van ca. 48 m², goed toegankelijk vanuit een opbouw huis. Voorzien van elektra en Bankirai vloerdelen.
LIGGING
Op een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid met een grote variëteit aan luxe boutiques, fijne koffiegelegenheden en uitstekende restaurants. Op loopafstand van het Vondelpark, musea, Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat. Openbaar vervoer (tram 2) en niet te vergeten de vele scholen. Goed bereikbaar met de auto door de ligging nabij de Ring A-10. Betaald parkeren aan de openbare weg via een vergunningsstelsel.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op de eerste en tweede verdieping;
-Twee slaapkamers en een studeer/logeer kamer;
-Een open haard in de woonkamer;
-Groot dakterras van ca. 48 m²;
-Twee badkamers;
-Beschikbaar per 1-10-2020;
-Gordijnen blijven;
-Twee maanden borg;
-Maximaal 2 jaar huren.
*ENGLISH VERSION
Extremely stylish upper floor apartment with a new foundation, a floor area of ca. 168m² on the first and second floors, and a stunning rooftop terrace on the third floor. The apartment is around the corner from the bustling Cornelis Schuytstraat and Vondel Park.
LAYOUT
Private entrance with staircase to the first floor. Beautiful, wide en-suite rooms with three windows and south-facing French balcony. At the back, a large well-equipped luxury kitchen with island and French doors to a spacious balcony that is sunny in the afternoon and evening. Fireplace, wooden flooring and original ceilings with lovely ornaments. There is a separate toilet in the hallway. Second floor: a large bedroom with private shower and washbasin at the front. Smaller children’s room/study. At the back, a large bedroom with fantastic Poliform walk-in closets. Large bathroom (Philippe Starck) featuring a bathtub, rain shower, and washbasin. Separate toilet and laundry room. Third floor: rooftop terrace (with permit, ca. 48m², easily accessible from a rooftop shed. The terrace features Bankirai flooring and power supply.
LOCATION
The apartment is in a popular location in the Oud-Zuid district with a large variety of luxury boutiques, great coffee bars and excellent restaurants. Within walking distance of the Vondel Park, museums, Concertgebouw, and P.C. Hooftstraat. Public transport (tram 2) and many excellent schools nearby. Easily accessible by car since situated near the A10 ring road. Paid parking on the public road via a permit system.
DETAILS
-First and second floors;
-Two bedrooms and a study/guestroom;
-Fireplace in the living room;
-Large rooftop terrace (ca. 48m²);
-Two bathrooms;
-Available from 1 oct 2020;
-Curtains will be left behind;
-Security deposit two months’ rent;
-Available for a maximum of two years.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
