Zomerdijkstraat 23 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 520.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1936
  • Wonen58 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Zeer charmant en goed ingedeeld gerenoveerd benedenhuis van ca. 58 m² met zonnige tuin (ca. 25 m²) op het zuiden.
De woning ligt in een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt.

INDELING
Eigen voordeur, tochtportaal met fraaie originele details zoals wandtegeltjes en glas-in-lood. Riante hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de royale living met aangename daglichtinval. Centraal in de woning de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Inpandige berging aanwezig. Aan tuinzijde de goed bemeten woonkeuken met o.a. een Quooker. De openslaande deuren naar de verzorgde tuin maken deze ruimte extra aangenaam en nodigen uit tot lang natafelen. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de zeer goed bemeten slaapkamer met toegang tot de tuin. Achterin de zonnige tuin (ligging Zuid) staat een berging/ tuinhuis, voorzien van stroom en elektra, zeer geschikt voor o.a. een was/droog opstelling.

LIGGING
Gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De Rivierenbuurt maakt onderdeel uit van het plan Berlage gerealiseerd in de jaren dertig met karakteristieke woningen en veel groen. Door het unieke karakter is deze buurt aangewezen als beschermd stadsgezicht. Winkels en restaurants vindt u op loopafstand in de Rijnstraat, de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat. Voor recreatie kunt u terecht op de een straat verder gelegen tennisbanen, het De Mirandabad of heerlijk hardlopen en fietsen langs de Amstel. Het centrum is nauwelijks 10 minuten fietsen. De tram naar het centrum stopt in de nabijgelegen Rooseveltlaan. Station RAI en Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand. Bij de RAI is ook een metrostation van de Noord/Zuid-lijn. De aansluiting op de A2 en A10 is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580 rapport);
– Oppervlakte tuin ca. 25 m²;
– Ruime berging met water- en stroomvoorziening, geschikt voor o.a. was/droogopstelling;
– Erfpacht vooruitbetaald tot 15-09-2060, overstap keuze eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds
voldaan;
– Dubbele beglazing (hr++);
– Vloerverwarming;
– VvE in professioneel beheer, bijdrage van € 142,50 per maand;
– Mogelijkheid creëren tweede slaapkamer;
– Oplevering in overleg, gewenst 1 november;
– Keuze notaris aan koper, ring model Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 520.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1936
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingVrijstaand steen
  • BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte58 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Inhoud220 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English