Omschrijving
Op een geweldige locatie in het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen gelegen, treft u dit zeer charmante familiehuis met een woonoppervlak van ca. 157 m² aan de fraaie Badlaan.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Vervolgens betreedt u de hal die toegang biedt tot de trap, een berging, toilet en de doorzon woonkamer. De royale living strekt zich uit van voor tot achter in de woning en heeft openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De half open keuken bevindt zich ook aan tuinzijde en beschikt over inbouwapparatuur. De fijne achtertuin van ca. 40 m² is gelegen op het zuiden en heeft een praktische achterom.
Op de eerste verdieping, bereikbaar vanaf de overloop, zijn 3 kamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon. Voorts een separaat toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 4 goed bemeten slaapkamers en extra ruimte waar een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Afvoer, water en elektra zijn reeds voorbereid.
LIGGING
Het Oude Dorp is het historisch centrum van Amstelveen. Met het dorpsplein en het gevarieerde aanbod van diverse horeca (lunchrooms, restaurants, wijnbar, kookstudio’s en een café), museum Jan en een aantal winkels, is het Oude Dorp uitgegroeid tot een aantrekkelijke en levendige buurt.
Op 100 meter is een entree naar het ‘Amsterdamse Bos’, de avontuurlijke speeltuin en het waterrijke natuurgebied rond de Amstelveense Poel. Op loopafstand bevinden zich 2 uitstekende scholen voor basis en voortgezet onderwijs. De ligging voor woon-werkverkeer is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Het Stadshart Amstelveen is op enkele fietsminuten verwijderd.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca 157 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Zowel voor- als achtertuin;
– Goed familiehuis;
– Maar liefst 6 (tot 7) slaapkamers;
– Mogelijkheid voor een tweede badkamer. Ruimte is reeds gecreëerd en voorzieningen (water, afvoer en elektra) zijn reeds aangelegd;
– Dak is grotendeels van zink;
een tu
*ENGLISH TEXT
This charming family home with approx. 157 m² of living space is on Badlaan, a fabulous location in the picturesque Oude Dorp neighbourhood of Amstelveen.
LAYOUT
The front garden leads to the front door, which opens into a hall with access to the stairs, a storage cupboard, toilet and living room with windows front and rear. The spacious living room spans the entire length of the house and has double doors opening onto both the front and the back garden. The semi-open-plan kitchen is on the garden side of the property and features fitted appliances. The south-facing back garden measures approx. 40 m² and has a practical rear exit.
The landing on the first floor leads to three rooms, one of which features doors opening onto a balcony. There is also a separate toilet and a bathroom with a bath, walk-in shower and washbasin.
The second floor provides another four good-sized bedrooms and space to create a second bathroom. Drainage, water and power have already been installed.
LOCATION
The Oude Dorp neighbourhood is the historical centre of Amstelveen. The wide range of hospitality outlets (lunchrooms, restaurants, wine bar, cooking studios and a bar), museum Jan and several shops in the village square make Oude Dorp an attractive, vibrant neighbourhood.
Just 100 metres away, you’ll find an entrance to the ‘Amsterdamse Bos’, the adventure playground and the wetlands surrounding the ‘Amstelveense Poel’. Two excellent primary and secondary schools are within walking distance. The house is also convenient for commuting, close to main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht. Amstelveen city centre is a few minutes away by bike.
DETAILS
– Approx. 157 m² of living space (NEN 2580)
– Front and back gardens
– Lovely family home
– A staggering 6 (or 7) bedrooms
– Potential to create a second bathroom. Space and facilities (water, drainage, power) are already in place
– Roof mainly zinc
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
