Achillesstraat 113 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 700.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1930
  • Wonen98 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u te koop aan: een stijlvol gerenoveerd 4-kamer appartement van circa 98,2m² met balkon en ruim terras. Het appartement is gunstig gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid om de hoek van de Stadionkade.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Derde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een garderobe en de trap leidt vervolgens naar het appartement op de derde en vierde verdieping. De overloop biedt toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde karakteristieke glas in lood ramen en aangrenzend een open keuken. Aan de achterzijde bieden maar liefst 3 paar openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien; een 5 pits gasfornuis met grote oven, magnetron, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die met openslaande glazen deuren grenst aan de woonkamer, er zijn twee inbouwkasten en deze ruimte fungeert perfect als werkkamer. Er is een separaat toilet met fontein en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger op de hal.

Vierde verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer grenst aan het heerlijke en ruime dakterras met zicht op het rustige en groene binnenhof. Het dakterras is tevens via de overloop te betreden en hier geniet je in alle privacy van de zon. De badkamer is voorzien van ligbad, grote inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een eigen raam.

In de hele woning ligt een eikenhouten vloer en door het grote daklicht in het trappenhuis voelt het extra ruim en licht aan.

Locatie & bereikbaarheid:
Tussen de Stadionweg en de Stadionkade vindt u de brede en groene Achillesstraat met om de hoek het Zuider Amstelkanaal. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slager en supermarkt. Speciaalzaken waaronder L’Amuse, Le Fournil, koffie-/taartwinkel De Drie Graefjes en Marqt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Ook het nieuwe winkelcentrum op het Stadionplein maar ook de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Iedere zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein waar u terecht kunt voor (verse) producten.

In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, wat geschiedt middels het vergunningstelstel. Het is zelfs mogelijk twee vergunningen te verkrijgen zonder wachttijd. Hiermee kunt u voor de deur parkeren. Station Zuid/WTC met veel openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10, afslag Zuid/Olympisch stadion en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele fietsminuten en voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, Beatrixpark en het Vondelpark. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabijgelegen Stadionkade.

BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 98,2m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Gezonde VvE, bestaat uit 28 leden en wordt beheerd door VvE Beheergroep;
– Duurzaam meerjarig onderhoudsplan aanwezig;
– Twee goed formaat slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht, tijdvak loopt tot 15 februari 2055;
– De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt thans €512,35 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
– Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 heeft plaatsgevonden en is reeds notarieel vastgelegd (de jaarlijkse canon voor voortdurende erfpacht is vastgeklikt op €1868,20 met ingangsdatum 16-02-2055);
– Oplevering in overleg

ENGLISH TRANSLATION

It is with great joy that we can offer you: a tastefully renovated 4-room apartment of approx. 98,2 m2 with a balcony and a large rooftop terrace where you can enjoy the sun in total seclusion. The apartment is conveniently situated in the popular Stationsbuurt neighbourhood in the district of Amsterdam Zuid, just around the corner from Stadionkade.

LAYOUT
Third floor: From the central stairway, you enter the property on the second floor. Here, you will find a space to hang coats and stairs leading to the apartment on the third and fourth floors. The landing provides access to the light, through living room that has distinctive stained-glass windows at the front and an adjoining open-plan kitchen. This kitchen has been fitted with all the mod cons such as a 5-burner gas stove with large oven, microwave, stainless steel extractor hood, dishwasher, large fridge with separate freezer, and lots of storage space. At the back, there are as much as three pairs of French doors opening onto the large balcony. To the front of the apartment, you will find an extra room that features glass doors opening into the living room and two built-in cabinets, which makes this room perfect to use as a home office. Off the hall, there is a separate toilet with hand basin and a storeroom with connections for a washing machine and dryer.

Fourth floor: The well-sized main bedroom with space for a double bed and a large wardrobe is at the front of the apartment. The second bedroom has access to the great and lovely rooftop terrace with views of the quiet and leafy courtyard. You can also enter the rooftop terrace from the landing. The bathroom has a bath, large walk-in shower, toilet, vanity unit, and a window.

The whole apartment has been fitted with oak flooring, and the large skylight in the stairwell provides ample natural light creating a nice sense of spaciousness.

LOCATION & ACCESSIBILITY:
Right between Stadionweg and Stadionkade, just around the corner from Zuider Amstelkanaal canal, is the wide and leafy Achillesstraat. The Olympic Stadium, Zuidas business district, and several primary and secondary schools (The British School of Amsterdam, among others) are all nearby. At just a stone’s throw away, you will find numerous hospitality facilities and shops including a bakers’, butchers’, and supermarket. Specialty shops including L’Amuse, Le Fournil, coffee and cake shop De Drie Graefjes and Marqt are but some of the many perks of living in this neighbourhood. The new shopping centre on Stadionplein square and Beethovenstraat are both within walking distance. Every Saturday, there is a nice small market on Stadionplein square where you can buy fresh products.

There is ample parking space in the street – permit parking is in place, and you can obtain two parking permits without a waiting period, so you can park right outside your door. Zuid/WTC Station offers many public transport options and is within walking distance from the apartment. However, the property can also be easily reached by car via the A10 ring road (exits S108 and S109). In just a few bicycle minutes, you will find yourself in Amsterdam’s bustling city centre. If you are looking to exercise or just relax, you can go to Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Vondelpark, and boat lovers can moor at nearby Stadionkade.

DETAILS
– Appartement right, approx. 98,2m² (NEN-2580 measurement report available)
– Financially healthy Homeowners’ assoviation (VvE) comprising 28 members and professionally managed by VvE Beheergroep
– Sustainable, long-term maintenance plan in place
– Two well-sized bedrooms
– Municipal ground lease, period runs until 15 February 2055
– Yearly ground rent of €512,35, the perpetual leasehold provisions as from 16-02-2055 wil be € 1868,20
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 700.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1930
  • SoortBovenwoning
  • Dak typeSamengesteld dak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud329 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English