Omschrijving
Spectaculair, zéér praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 82 m², op een unieke plek in Amsterdam! Het prachtige appartement heeft een geweldig vrij uitzicht over het water van ‘t IJ en de Oude Houthaven. Bijzonder en onderscheidend is de opvallende plafondhoogte van meer dan 3 meter, mooie lichtinval en fraaie zichtlijnen richting Pontsteiger en ‘t IJ.
Het moderne en luxe appartement is gelegen op de derde verdieping van een markant nieuwbouwcomplex uit 2009.
Een uniek en optimaal ingedeeld appartement, ‘ready to move in’, met een eigen berging en een parkeerplek in de onderbouw.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
De royale entree is aan de Silodam zijde waar de lift of trap toegang geeft tot het appartement op de 3e etage. De toegangsdeur van de woning is via de galerij te bereiken. Twee ruime zonnige slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, de masterbedroom beschikt over handige inbouwkasten. Aan de achterzijde de woonkamer met een prachtig weids uitzicht over het water. Aangrenzend een moderne woonkeuken voorzien van alle faciliteiten, zoals een 5 pits fornuis, vaatwasser, luxe hetelucht oven, rvs afzuiger, ruime koelkast met 3 vriesladen, veel opbergruimte en een gezellig barretje. In de hal van het appartement een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer uitgevoerd in beton ciré heeft een inloopdouche, bad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een separaat toilet met fontein gesitueerd.
In de onderbouw treft u de eigen parkeerplaats en de berging.
LOCATIE
Het appartement is gelegen op een fantastische plek aan het begin van de IJ-oevers, tussen het karakteristieke Prinseneiland en Silodam, aan het einde van Westerdokseiland. Op loopafstand ligt de Haarlemmerdijk, het centrum en de grachtengordel. Tegelijk is het gunstig gelegen ten opzichte van het populaire Westerpark, het Centraal Station en gemakkelijk de stad uit via de Ring A-10. Tal van goede voorzieningen vindt u hier op loopafstand zoals: restaurant Marius, restaurant De Gouden Reael, de Coffee Company etc.
BIJZONDERHEDEN
-Fraaie plafondhoogtes;
-Conform NEN 2580 82 m² woonoppervlak;
-Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
-Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31-12-2056;
-Erfpacht eeuwigdurend afkopen na huidig tijdvak ca. €26.433,–
-Canon per jaar na huidig tijdvak ca. €1.622,–
-Actieve en gezonde VvE;
-Servicekosten per maand: €151,96;
-Gebouw voorzien van twee liften;
-Berging gelegen op de begane grond;
-Inclusief een parkeerplek op -2;
-Oplevering in overleg.
GEBOUW IJSIDE is opgetrokken uit beton, hout en glas. Gebouwd in 2009 onder GIW garantie en ontworpen door Tekton Architecten. Het gebouw spreekt zeer tot de verbeelding en bestaat uit 41 koopwoningen, 6 huurwoningen, bedrijfsruimtes en een inpandige parkeergarage.
*ENGLISH VERSION
Spectacular, 82m² three-room apartment with very practical layout in a unique location in Amsterdam! This lovely apartment boasts a fantastic unencumbered view of the water, giving onto ‘t IJ and the Oude Houthaven. The remarkable ceiling height of more than three metres, lovely light and beautiful views towards the Pontsteiger and ‘t IJ are among its notable features.
The modern, luxury apartment is on the third floor of a striking new complex completed in 2009.
It is a unique, perfectly arranged apartment that is ready to move into and comes with a private storage space and parking space on the ground floor.
LAYOUT
The ample entrance on the Silodam side contains the elevator and stairwell to the apartment on the third floor. The front door of the residence can be accessed via the gallery. There are two spacious, light-filled bedrooms at the front of the building, with the master bedroom containing practical built-in cabinets. The living room is at the back of the building and offers a wonderful view of the water. The modern, large kitchen is accessed from the living room and features all modern amenities, including a five-burner stove, dishwasher, luxury fan oven, stainless steel hood, large refrigerator with three freezer drawers, ample storage space, and a pleasant breakfast bar. There is a storage cabinet with fittings for a washing machine and dryer in the hall of the apartment. The waxed concrete bathroom features a walk-in shower, bathtub, towel radiator, and washbasin cabinet. A separate toilet with washbasin is next to the bathroom.
The private parking space and storage room are located on the lower floors of the building.
LOCATION
The apartment is located in a fantastic location at the beginning of the banks of ‘t IJ, between the characteristic Prinseneiland and Silodam, at the end of Westerdokseiland. The Haarlemmerdijk, city centre and canal ring are within walking distance. The apartment is also within a convenient distance from the popular Westerpark and Amsterdam Central Station. It is easy to leave the city by car via the A10 ring road. Countless excellent facilities are within walking distance, such as restaurant Marius, restaurant De Gouden Reael, Coffee Company, etc.
DETAILS
-Beautiful high ceilings;
-82m² surface in line with NEN 2580;
-Fully insulated, with double glazing;
-Leasehold property; ground rent fully paid until 31/12/2056;
-In 2056, ground rent can be paid in perpetuity, price will be €26,433;
-Ground rent per year after the current period €1,622;
-Active and healthy homeowners’ association (VvE);
-Service fee per month: €151,96;
-Building features two elevators;
-Storage located on ground floor;
-Including a parking space on level -2;
-Handover in mutual agreement.
THE IJSIDE BUILDING is built from concrete, wood and glass. It was constructed in 2009 under GIW guarantee and designed by Tekton Architecten. It is a noteworthy building containing 41 privately owned residences, 6 rental dwellings, commercial spaces, and an underground car park.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
