Omschrijving
Spectaculair appartement van 143 m² gelegen op de bovenste, vierde en vijfde verdieping van een markante nieuwbouwontwikkeling uit 2009. Het zeer moderne en luxe appartement heeft een prachtig vrij uitzicht richting ‘t IJ over het water en de Oude Houthaven. Het object kenmerkt zich door de fraaie plafondhoogte van meer dan 3 meter, vele lichtinval en mooie zichtlijnen richting Prinseneiland en ‘t IJ. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich de bijbehorende parkeerplek.
Een uniek en optimaal ingedeeld appartement, ready to move in, met een eigen berging en een parkeerplek in de onderbouw.
GEBOUW IJSIDE is opgetrokken uit beton, hout en glas. Gebouwd in 2009 onder GIW garantie en ontworpen door Tekton Architecten. Het gebouw spreekt zeer tot de verbeelding en bestaat uit 41 koopwoningen, 6 huurwoningen, bedrijfsruimtes en een inpandige parkeergarage.
LOCATIE:
Het project is gelegen aan het begin van de IJ-oevers, tussen het karakteristieke Prinseneiland en Silodam, aan het einde van Westerdokseiland. Het is een leuke wandeling naar de gezellige winkels en kroegjes van de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Tegelijk is het gunstig ten opzichte van het populaire Westerpark, het C.S. station en makkelijk de stad uit via de Ring A-10.
Goede voorzieningen op loopafstand zoals: café Worst, restaurant Marius en restaurant De Gouden Reael op de Zandhoek.
INDELING:
Royale entree tot de trap, dubbele lift en de binnentuin op de eerste etage. Op de vierde etage is de toegangsdeur van de woning. Hier bevindt zich een ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De zeer royale master bedroom is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer kan zeer eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers (zie hiervoor de optie tekening). De tweede slaapkamer is van goed formaat en is gelegen aan de entree-zijde. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is het separate toilet gesitueerd. Tot slot heeft men op deze verdieping nog een derde slaapkamer gelegen aan de entree-zijde, deze is nu in gebruik als werkkamer.
Voorts is er nog een zeer handige berging met cv-ketel en wasmachine -en drogeraansluiting.
Een royale trap in het midden van de ruime hal zorgt voor de toegang naar de woon- eetverdieping, welke zich op de vijfde verdieping bevindt.
De bijzondere grote woonkamer is maar liefst 7,20 meter breed en heeft plafondhoge ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch weids zicht richting ‘t IJ en Prinseneiland. Op de woonverdieping treft u een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tot slot heeft men op deze verdieping de beschikking over een heerlijke buitenruimte van ca 14 m2.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
BIJZONDERHEDEN:
– Fraaie plafondhoogte van ruim 3 meter;
– Conform NEN 2580 143,4 m2 woonoppervlak;
– Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– Gebouw voorzien van twee liften;
– Berging op de begane grond;
– Inclusief een parkeerplek op -2;
– Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 31 december 2056;
– Actieve en gezonde VvE;
– Servicekosten per maand: appartement € 167,65, parkeerplek € 41,36.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
