Omschrijving
Twee kamer appartement van 53 m² met berging van 8 m² gelegen in de gezellige Baarsjes nabij het Rembrandt- en Vondelpark. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2062.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de derde verdieping. Binnenkomst in de ruime hal, vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde de riante woonkamer met veel lichtinval en weids uitzicht over het pleintje. Centraal in de woning de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer en de keuken met gezellig barretje en een handige inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de keuken heeft u toegang heeft tot het balkon, gelegen op het oosten. Op de vierde etage is de berging gelegen van ca. 8 m² waar op dit moment een heerlijk licht kantoor is gecreëerd.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in een rustige straat in voormalig Stadsdeel De Baarsjes. Vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (o.a. Ring A10 afslag S 106 en S 107). In de directe omgeving bevinden zich het Rembrandt- en het Vondelpark. Voor een hapje of en drankje kun je terecht bij restaurant Edel, Bar Oslo en Ter Brugge.
BIJZONDERHEDEN
– CV: Intergas Kompakt HR ketel uit 2007;
– Dubbele beglazing;
– Gemeentelijke erfpacht, canon is afgekocht tot en met 31-12-2062;
– Professionele VvE, bijdrage € 76,73 per maand;
– Balkon op het oosten met zon tot begin van de middag;
– Bering van ca. 8 m².
*ENGLISH VERSION
Two-room apartment in the friendly Baarsjes neighbourhood close to Rembrandtpark and Vondelpark, measuring 53 m² with an 8 m² storeroom. The ground lease has been bought off until 31 December 2062.
LAYOUT
Communal entrance with the front door to the apartment on the third floor. Good-sized hall leading to all of the rooms. Spacious living room at the front of the property with plenty of natural light and a panoramic view of the square. The bathroom is in the centre of the apartment and features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. At the rear of the apartment, you’ll find the bedroom and a kitchen with a cosy breakfast bar and a fitted cupboard with connections for a washing machine/dryer. The kitchen leads onto the east-facing balcony. A storeroom measuring approx. 8 m² on the fourth floor is currently in use as a lovely light office.
LOCATION
The apartment is in a quiet street in what used be known as the Baarsjes neighbourhood. Close to shops, public transport, schools and arterial roads (including the S106 en S107 for the A10 ring road). Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance, and you can have a drink or a bite to eat locally at Edel restaurant, Bar Oslo and Ter Brugge.
DETAILS
– Central heating: Intergas Kompakt HR boiler dating from 2007
– Double glazing
– Municipal ground lease, ground rent bought off until 31 December 2062
– Professionally managed homeowners association (VvE), monthly contribution of €76.73
– East-facing balcony catches the sun until early afternoon
– Storeroom measuring approx. 8 m²
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
