Omschrijving
DE CLERCQSTRAAT 80-4, 1052 NK AMSTERDAM
Gelegen op een super locatie in het hart van Amsterdam West. Drie kamer appartement van ca. 74m² en een fantastisch dakterras van ca. 34m².
INDELING
Vierde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. Via de trap bereikt men het appartement op de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat met rvs afzuigkap, oven, afwasmachine, koelkast met aparte vriezer en veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Er is een zeer ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de vast trap is het heerlijke ruime dakterras te bereiken, hier geniet je in alle privacy van de zon.
LIGGING
De Clercqstraat is een leuke en gezellige straat gelegen in de populaire Kinkerbuurt in Amsterdam. Deze leuke buurt kenmerkt zich door de verschillende leuke horeca en restaurants, De Hallen en diverse winkels en speciaalzaken, sportscholen en meer. Ook de gezellige Jordaan bevindt zich in de nabije omgeving. Veel leuke restaurants en cafés zoals Faam, Fabus, Café Thuys, Hannah’s, Bar Spek en The Breakfast Club bevinden zich allemaal op loopafstand. In de nabije omgeving van het appartement tref je diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Bent u de drukte even zat en opzoek naar de rust en de natuur? Het Erasmuspark, het Rembrandtpark, het Westerpark alsmede het Vondelpark bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Uiteraard mag een goede bereikbaarheid niet ontbreken. De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) zijn uitstekend te noemen en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een super leuk appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 74m² conform NEN-2580 meetinstructies
– Dakterras met vergunning aangelegd
– Twee goed formaat slaapkamers
– VvE bestaande uit 5 leden
– Maandelijkse servicekosten €100,-
– Gelegen op erfpacht, vaste canon €82,41 tot 30 september 2027
– Canon vanaf 1 oktober 2027 bedraagt € 4.782 exclusief jaarlijkse indexering
– ‘niet-zelfbewoningsclausule’ zal worden opgenomen in de koopakte
– Oplevering is goed overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
