Omschrijving
Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 85 m² met tuin en eigen entree in de rustige en brede Dintelstraat (hoek Uiterwaardenstraat). Er zijn verschillende indelingen mogelijk, zie de alternatieve plattegronden.
De karakteristieke panden en de prachtige oude bomen in deze straat dragen bij aan de statige uitstraling die de Rivierenbuurt geniet.
INDELING
Eigen entree, ruim tochtportaal, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een goed bemeten slaapkamer, vervolgens een lichte ruime living met drie grote ramen met en suite. Een riante kamer met openslaande deuren naar een terras met trapje naar de lager gelegen tuin met houten berging. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, Smeg vaatwasser, grote koelkast met vrieslades, combi oven. In de hal is een aparte kast met wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. Opvallend in de woning zijn de originele details zoals glas-in-lood ramen en diverse bergruimtes. Het geheel is voorzien van een lamel parketvloer. Aan de voorzijde staat een bankje op de brede stoep waar heerlijk het zonnetje schijnt in de middag.
LIGGING
Deze benedenwoning is gesitueerd in de zeer gewilde Rivierenbuurt nabij uitvalswegen (Ringweg A10), divers OV (waaronder Station RAI) en ruim aanbod winkel- en eetgelegenheden om de hoek te denken aan de gezellige Maasstraat.
En niet te vergeten het Sceheldeplein met Vis aan de Schelde, Venetië IJs op de Scheldestraat en het groene Beatrixpark en Martin Luther Kingpark op wandelafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 85 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– Uitzonderlijk lichte woning door de vele ramen;
– Tuin van ca. 25 m²;
– Rustige en kindvriendelijke buurt;
– Uitzicht op een plein met kerk;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 1 oktober 2056;
– 10 jaarlijkse canonaanpassing;
– Huidige canon € 546,57 p.j.;
– Service kosten VVE bedragen €70,- per maand;
– Er zal in de koopakte een niet-zelfbewonings, asbest- en voormalige huurwoning clausule worden opgenomen;
– Oplevering kan snel, in overleg.
*English
Light and spacious three-room apartment with approx. 85 m² of living space, a garden and a private entrance on the wide Dintelstraat (corner of Uiterwaardenstraat). See the alternative floor plans for optional layouts.
The characteristic buildings and beautiful mature trees in this street add to the allure of the Rivierenbuurt neighbourhood.
LAYOUT
Private entrance, spacious vestibule, large hall leading to all the rooms. A good-sized bedroom at the front, next to a light and airy living room with three large windows and pocket and en-suite. A sizeable room with doors opening onto a terrace with steps down to the garden featuring a wooden shed. The separate kitchen has fitted appliances, including a five-ring induction hob, Smeg dishwasher, large fridge with freezer drawers, and a combination microwave. A cupboard in the hall houses connections for a washing machine. Separate toilet. Bathroom with a basin, bath and walk-in shower. The property also boasts original features, such as stained glass and quirky storage spaces. Lamellar parquet flooring has been fitted throughout the apartment. There is a bench on the pavement at the front, where you can sit and enjoy the afternoon sun.
LOCATION
This downstairs apartment is in the popular Rivierenbuurt neighbourhood, close to arterial roads (A10 ring road), public transport (including Amsterdam RAI Station) and a wide range of shops and restaurants, such as in the friendly Maasstraat.
Not forgetting Scheldeplein (where you’ll find Vis aan de Schelde), Venetië IJs on Scheldestraat and the green Beatrixpark and Martin Luther Kingpark, which are all within walking distance.
DETAILS
– 85 m² of living space (NEN 2580)
– Possibility to create 3 bedrooms and 2 bathrooms
– Beautifully light apartment with lots of windows
– Garden measuring approx. 25 m²
– Quiet, child-friendly neighbourhood
– Overlooks a church square
– Lease bought out in perpetuity as from 1 October 2056
– Ten-yearly indexation of ground rent
– Current ground rent: €546.57 per year
– Service costs via homeowners’ association (VvE): €70,-
– The sales contract will include a non-self-occupancy clause, asbestos and a former rented property clause
– Transfer subject to agreement, can be arranged swiftly
