Frans van Mierisstraat 57 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 2.500.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1911
  • Wonen234 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Gelegen op super locatie in Amsterdam Zuid naast het Museumplein. Een uniek en karakteristiek dubbel benedenhuis met 7 kamers van ruim 234m² conform NEN 2580 met royale tuin van circa 125m² én balkon op het zuiden. De woning heeft een spectaculaire breedte van bijna 10m.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Begane grond: Entree in het tochtportaal. Via de glazen deur betreedt men de ruime en hoge hal met marmeren vloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond te bereiken. De voorkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, de originele ornamenten, de glas in lood ramen en de marmeren open haard. Via en suite deuren/kasten is de aangrenzende eetkamer te betreden. De eetkamer loopt door in een prachtige glazen serre die de ruimte van heel veel licht voorziet en die toegang geeft tot de royale tuin op het zuiden. De keuken grenst tevens aan de tuin en is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, grill, afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast, heel veel opbergruimte en een open haard. Een aparte vriezer bevindt zich in een van de twee ruime bergingen. Separaat toilet met fontein. De grote kelder is ideaal voor opslag.

Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop zijn de 5 slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een prachtige grote raampartij die uitkijkt op de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van veel inbouwkasten en geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevinden zich 3 slaapkamers die prachtige glas in lood ramen hebben. 2 van de 3 slaapkamers zijn onderling verbonden via een deur. Ook geeft 1 slaapkamer toegang tot het Frans Balkon. De badkamer heeft een ligbad met douche, een dubbel origineel marmeren wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fontein.

LIGGING
De Frans van Mierisstraat is zeer centraal in Amsterdam Oud Zuid gelegen. Op loopafstand treft u o.a. het Concertgebouw / Museumplein (met grote ondergrondse Albert Heijn) , de P.C. Hooftstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. De gezellige Pijp en de Beethovenstraat met vele speciaalzaken en horecagelegenheden liggen op slechts een paar fietsminuten. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Over de Van Baerlestraat en de De Lairessestraat rijden diverse tram en buslijnen die zorgen voor een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
– Dubbel benedenhuis met 7 kamers van 234 m2 conform NEN 2580;
– Gelegen op eigen grond;
– Grote tuin én balkon op het zuiden;
– Kleine VvE bestaande uit 3 leden;
– Er is een MJOP van toepassing;
– Oplevering in goed overleg.

ENGLISH TRANSLATION

In a prime location in the district of Amsterdam Zuid, right next to Museumplein square. A unique, characteristic double downstairs apartment with seven rooms, 234 m² of living space (in accordance with NEN 2580), a huge 125 m²-garden and a south-facing balcony. Last not by no means least, the entire apartment is almost 10 metres wide!

LAYOUT
Ground floor: Entrance in porch. Glass doors take you into a large, high hall with a marble floor, which leads to all of the rooms on the ground floor. The front room has fabulously high ceilings, original ornamental details, stained glass windows, and a marble fireplace. Pocket doors/cupboards lead through to the dining room, which in turn leads into a fabulous glass conservatory. The conservatory provides the whole room with a wealth of daylight and leads into the large, south-facing garden. The kitchen, which also adjoins the garden, has all the mod cons; four-ring gas stove, grill, extractor hood, dishwasher, large fridge, lots of storage space, and a fireplace. One of two spacious storage rooms also houses a separate freezer. Separate toilet with handbasin. The large cellar is perfect for storage.

First floor: The spacious landing leads to all five bedrooms. The master bedroom is at the rear and has large windows overlooking the garden. The second bedroom, also at the rear, has plenty of fitted wardrobes and access to a sizeable, south-facing balcony. Another three bedrooms at the front of the property feature stunning stained glass windows. Two of these three bedrooms have a connecting door, and one of the bedrooms opens onto a Juliet balcony. The bathroom features a bath with shower, an original, marble double wash basin, and connections for a washing machine/dryer. The second bathroom features a large walk-in shower and a wash basin. Separate toilet with handbasin.

LOCATION
Frans van Mierisstraat is in a central location in the Amsterdam Oud-Zuid neighbourhood. Within walking distance of the Concertgebouw/Museumplein square (with a large underground Albert Heijn supermarket), P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, and Vondelpark. The friendly De Pijp neighbourhood and Beethovenstraat with a range of speciality stores and hospitality are a few bicycle minutes away. The property is very convenient for car drivers, and several tram and bus lines stop on Van Baerlestraat and De Lairessestraat, making the apartment ideal for public transport.

DETAILS
– Double downstairs apartment with seven rooms and 234 m² of living space (in accordance with NEN 2580)
– This is a freehold property
– Large south-facing garden and balcony
– Small-scale homeowners’ association comprising three members
– Long-term maintenance plan applies
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 2.500.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1911
  • SoortDubbel benedenhuis
  • GarageGeen garage

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte234 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies60 m2
  • Inhoud1.082 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English