Omschrijving
Zeer licht 4-kamer appartement met een woonoppervlak van 73 m² mét woningdeelvergunning (3 personen). Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie én op eigen grond in de bruisende Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. De Pijp is een zeer herkenbare wijk in Amsterdam door de typerende 19e-eeuwse architectuur. Deze buurt staat bekend om de vele gezellige restaurants en cafés. Ideaal voor studerende kinderen of als belegging.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke nét opgeknapte entree, appartementsingang op de derde verdieping. Hal met toegang tot alle verblijven. Aan de voorzijde is een wasruimte, de eerste grote slaapkamer en badkamer met toilet, bad en douche. In het midden van het appartement tref je de tweede en derde slaapkamer. Naast trapopgang is een separaat toilet en de CV. Aan de achterzijde is de vierde en laatste slaapkamer alsmede de keuken.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populairste deel van Amsterdam: De Pijp. Het pand is gelegen ter hoogte van de Frans Halsstraat op een steenworp afstand van de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp, de Heineken Experience en het Museumplein. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt vind je in de buurt een grote variëteit aan exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. De straat zelf is autoluw (alleen laden/lossen) en beschikt over diverse groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met op loopafstand de Noord/Zuidlijn. Diverse uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Relaxen, tenslotte, kunt u in het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark.
BIJZNONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 73 m² (NEN 2580);
– Appartement mét woningdeelvergunning voor 3 personen;
– Mogelijkheid om balkon te realiseren;
– Intercom aanwezig;
– Woning zal verkocht worden ‘as is’;
– Schilderwerk voorzijde 2020;
– Trappenhuis recent geschilderd en gestoffeerd (2021);
– Gelegen op eigen grond;
– VvE bijdrage: ca. €150,– per maand;
– Aanvaarding in overleg;
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoning, ouderdoms- en asbestclausule;
– Vaste project notaris: Buma Algera notariaat.
*ENGLISH VERSION
Lovely light four-room apartment with 73 m² of living space and a house sharing permit (three people). This freehold apartment is in a great location in the lively De Pijp neighbourhood, just around the corner from Ruysdaelkade. The De Pijp neighbourhood is characterised by typical Dutch 19th-century architecture and is famous for its numerous bars and restaurants. Ideal for children at university or as an investment.
LAYOUT
Newly refurbished communal entrance. Front door to the apartment on the third floor leading into a hall with access to all rooms. A utility room, the first large bedroom, and a bathroom with toilet are at the front of the property. The second and third bedrooms are in the middle. A separate toilet and the central heating boiler are close to the stairs. The fourth and final bedroom and the kitchen are at the rear of the apartment.
LOCATION
The apartment is in the most popular, liveliest part of Amsterdam: the De Pijp neighbourhood. The property itself is opposite Frans Halsstraat, just a stone’s throw away from Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp, the Heineken Experience and Museumplein square. Alongside the well-known Albert Cuyp market, the area also boasts a huge variety of exotic shops, creative, traditional businesses, and of course, countless friendly bars and restaurants. The street itself has very little traffic (loading/unloading only) and lots of green spaces. Convenient for public transport, with the North/South metro line within walking distance. Various arterial roads are within easy reach. Sarphatipark is close by for relaxation, or Vondelpark is a bit further away.
DETAILS
– Approx. 73 m² of living space (NEN 2580)
– Apartment has a house sharing permit for three people
– Possibility to realize a balcony
– Intercom
– Property will be sold ‘As is’
– Front painted in 2020
– Staircase recently painted and carpeted (2021)
– Freehold property
– Homeowners’ association (VvE) contribution: approx. €150 per month
– Transfer subject to agreement
– The deed of sale will include a non-owner-occupied clause, an age clause and an asbestos clause
– Civil-law notary appointed to execute the notarial deeds for the project: Buma Algera notariaat
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
