Omschrijving
JACOB VAN LENNEPKADE 65-BV, 1054 ZH AMSTERDAM
Deze zeer lichte en sfeervolle 4-kamerwoning van ca. 127 m² is gelegen aan de Jacob van Lennepkade in het hart van het geliefde en bruisende Oud-West. Vanaf het ruime dakterras van ca. 41m² heeft u een prachtig uitzicht over de stad. Het pand is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht en er heeft in 1999 funderingsherstel plaatsgevonden.
Ligging en bereikbaarheid:
De woning is in een rustige straat gelegen aan het Jacob van Lennepkanaal in de populaire Van Lennepbuurt van Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels, kroegjes en restaurants, met om de hoek De Hallen waar een bioscoop, bibliotheek, hotel, creatieve bedrijven en diverse eetgelegenheden zijn gevestigd. Ook de Jordaan, het Vondelpark en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je o.a. terecht op de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Clercqstraat of de Ten Kate markt. Deze locatie is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Meerdere tramhaltes met tramlijnen (3, 7, 13, 14, 17, 19) in diverse richtingen (Centraal Station, Amstel- en Muiderpoortstation en Station Sloterdijk) bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de A10 snel bereikbaar. Parkeren kan in de buurt en een vergunning is binnen redelijke tijd te verkrijgen.
Indeling:
Entree deur van de woning bevindt zich op de tweede verdieping.
Derde verdieping: Diepe woon- eetkamer van 12,40m met drie ramen op de Van Lennepkade en drie ramen aan de achterzijde. Twee balkons. Nieuw eetkeuken met diverse apparatuur aan de tuinzijde met aparte kast. Mooie houten vloer. Toilet in de hal.
Vierde verdieping met drie goed formaat slaapkamers, twee aan de achterzijde en de master met inbouwkasten aan de voorzijde. In het midden bevindt zich de recent verbouwde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Vaste trap naar het dakterras van ca. 41m².
Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca. 127m²;
– Dakterras van ca. 41m²;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden in 1999;
– Drie goed formaat slaapkamers;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Actieve & gezonde Verenging van Eigenaars;
– Maandelijkse VvE bijdrage €50,-;
– Inlevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
