Omschrijving
JAN VAN GALENSTRAAT 128-2, 1056 CG AMSTERDAM
Licht 2 kamerappartement (mogelijk een 3e slaapkamer) met grote ramen en balkon over de gehele breedte van het appartement, op steenworp afstand van het groene Erasmuspark.
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een verrassend brede en lichte living met heerlijk grote ramen.
Centraal in de woning de badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de dichte keuken met deur naar het balkon. Ook aan de rustige achterzijde de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer was voorheen opgedeeld in twee slaapkamers. Middels een simpele ingreep zouden hier weer twee goede slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tot slot een berging in de bovenbouw. Kortom, een zeer compleet en goed ingedeeld appartement op een leuke locatie aan de Jan van Galenstraat!
LIGGING
Dit appartement bevindt zich op een zeer centrale plek tussen enerzijds het gedeelte met alle denkbare winkels van de Jan van Galenstraat en anderzijds het Erasmuspark. Tal van sportfaciliteiten om de hoek maar ook veel groen om lekker uit te waaien. Zeer noemenswaardig en inmiddels een begrip in de buurt is Oficina voor lunch en thee. Enkele deuren verder een leuk terras aan het water: de Mi-ami met smakelijke tapas. Richting centrum Selma’s voor Scandinavische lekkernijen, Bagels & Beans en Local Hero voor een kopje koffie. Binnen 10 minuten fietsen in de Jordaan maar ook binnen 5 minuten op de Ring A10 met de auto. Al het wenselijke verenigd in Amsterdam West.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 53 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– VvE bijdrage €87,84 per maand (in professioneel beheer);
– Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2053;
– Balkon;
– Dubbel glas;
– Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
