Omschrijving
JOZEF ISRAELSKADE 41-C, 1072 RX AMSTERDAM
Heerlijk licht en zeer sfeervol 3-kamer appartement met uitzicht over het water. De woning heeft twee slaapkamers met een optie tot een derde slaapkamer. Dit appartement van circa 67m² is gelegen op de tweede verdieping midden in de levendige wijk de Pijp. De woning is een gemeentelijk monument uit 1923 en is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is vooruitbetaald tot juni 2054.
OMGEVING
De Jozef Israelkade is een fijne straat aan het water in een levendige buurt in de populaire Pijp in Amsterdam. Nabij het van der Helstplein en het Sarphatipark! Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u de AH op loopafstand op het Cornelis Troostplein. In de nabijheid vindt je natuurlijk ook de beroemde Albert Cuypmarkt en binnen enkele minuten afstand van leuke koffietentjes, wijnbarren en restaurantjes waar de Pijp zo bekend om is. De woning is op loopafstand van de winkelstraten Ferdinand Bolstraat en Gerard Doustraat en een paar minuten fietsen van hartje Centrum Amsterdam. Het appartement heeft een prima ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (metro, tram 3 en 12, buslijn 65). Met de nieuwe metro ‘Noord-Zuid lijn’ bent u binnen enkele minuten op het Centraal station of bij de Zuidas. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10.
INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op het Amstelkanaal, de eerste slaapkamer, de keuken en de badkamer. De dichte keuken (casco) is voorzien een 6 pits gasfornuis met grote oven, rvs afzuigkap, afwasmachine en veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. De nette badkamer is voorzien van ruime inloop douche, wc en wastafel. Aangrenzend aan de 2e slaapkamer is er een grote kast/berging die om te bouwen is tot een derde slaapkamer. Het ruime balkon is zowel via de keuken als via de 2e slaapkamer te bereiken.
Tevens is er op de zolderverdieping een ruime berging.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 67m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Hoek-appartement met veel lichtinval en uitzicht op het water;
– Twee goed formaat slaapkamers, derde kamer eenvoudig te realiseren;
– Ruimte berging op de zolderverdieping;
– Erfpacht is vooruitbetaald tot 15 juni 2054;
– Professioneel beheerde en actieve VvE met MJOP;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 154,64;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
