Kerkstraat 20 A

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1976
  • Wonen51 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Gelegen op toplocatie in het centrum. Een 2 kamer appartement van circa 51m² (conform NEN 2580) met tuin én ruime berging. Het appartement is gelegen aan de Kerkstraat op steenworp afstand van de grachten, u woont hier echt hartje centrum!

LIGGING
De woning is gelegen op een prachtige locatie tussen de Keizers- en de Prinsengracht in. De Kerkstraat is een sfeervolle straat in het historische centrum van Amsterdam. Het Leidseplein ligt op een steenworp afstand. Ook het Vondelpark en de negen straatjes bevinden zich op loopafstand. Deze plek is goed te bereiken door het diverse openbaar vervoer vanaf de Leidsestraat en het Leidseplein. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand.

INDELING
Vanuit de centrale entree betreedt men de woning op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend de half open keuken. De lichte leefruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds van ruim 3,6 meter en de grote glazen schuifdeuren die grenzen aan de heerlijke stadstuin. De keuken is voorzien van afwasmachine, wasmachine, grote oven met 4 pits gasfornuis, koelkast met apart vriesvak en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement is de werk-/slaapkamer gelegen. Door de entresol is optimaal gebruik gemaakt van de hoogte van de woning, hier is namelijk een slaapgedeelte gecreëerd. De badkamer is voorzien van wc, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. De woning heeft een opknapbeurt nodig, maar heeft ontzettend veel potentie.

In de kelder bevindt zich een aparte berging van 3,6 m² en een ruimte waar bewoners hun fiets kunnen stallen.

BIJZONDERHEDEN
– Goed ingedeeld 2 kamer appartement van 50,6m² conform NEN 2580;
– Gelegen op eigen grond;
– De VVE omvat 15 appartementen en wordt professioneel beheerd door Quadijck Real Estate;
– Servicekosten bedragen € 170,50 per maand.
– Beschutte stadstuin van 18,7m² en aparte berging 3,6 m²;
– Er ligt voor koper een schitterend verbouwingsplan klaar (zie foto’s);
– Oplevering in overleg.

ENGLISH TRANSLATION

In a prime location in the centre of Amsterdam, this two-room apartment has approx. 51 m² (NEN 2580) of living space, a garden, and a large storeroom. The apartment is on Kerkstraat, just a stone’s throw away from the canals, so you’re right in the heart of the city!

LOCATION
The property is in a great location, between Keizersgracht and Prinsengracht. Kerkstraat is a typical Amsterdam street in the old city centre, close to Leidseplein square. Vondelpark and the ‘De 9 Straatjes’ (9 picturesque little shopping streets) are within walking distance. Plenty of public transport options from Leidsestraat and Leidseplein, and Amsterdam Central Station is 10 minutes away by bicycle.

LAYOUT
The main entrance leads to the front door on the ground floor. There is a spacious living room with a semi-open-plan kitchen at the rear. The light living area has high, 3.6m-ceilings and huge glass sliding doors into the super urban garden. The kitchen features a dishwasher, large oven with a 4-ring gas stove, fridge with freezer compartment and lots of storage space. A study/office is at the front of the apartment, and a mezzanine floor takes full advantage of the height of the property by creating a separate sleeping area. The bathroom has a toilet, shower cubicle and vanity unit. Although this property needs a facelift, it has huge potential.

A separate storeroom measuring 3.6 m² is housed in the basement, along with an area where residents can park their bicycles.

DETAILS
– Well-designed two-room apartment with 50.6 m² of living space (NEN 2580)
– Freehold property
– Homeowners’ association (VvE) for 15 apartments under professional management from Quadijck Real Estate
– Monthly service costs of €170.50
– Sheltered urban garden measuring 18.7 m² and separate storeroom measuring 3.6 m²
– Fabulous renovation plans available for the buyer (see photos)
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenIn centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1976
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte51 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)19 m2
  • Inhoud255 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English