Omschrijving
Zeer hoogwaardig verbouwd en goed ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 69 m² met balkon, gelegen op de eerste verdieping met eigen entree. Het appartement is gelegen aan de rustige doch stijlvolle Krammerstraat in de gewilde Rivierenbuurt en is zeer centraal gelegen.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Zeer verzorgde entree, hal, slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast, aparte wasruimte en separaat toilet. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Royale living aan de voorzijde met aangename daglichtinval door de grote raampartij (dubbelglas). Stijlvolle deuren in stalen kozijnen naar de voormalige en suite eetkamer. Hier is ook de goed geoutilleerde (vaatwasser, Quooker, combi-oven, 5 pitten gasfornuis, koel- vries combinatie) open keuken met deur naar het rustige balkon aan de achterzijde. Opvallend is dat door de gunstige ligging dit balkon veel privacy geniet en de overburen ver weg zijn. De master bedroom is goed bemeten en beschikt over smaakvolle op maat gemaakte inbouwkasten. Kortom, een zorgvuldig onderhouden en hoogwaardig renoveerde woning op een top en zeer geliefde locatie in de Rivierenbuurt!
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Zuid in dat gedeelte dat wordt omsloten door het voormalige Oud-Zuid (Zuider Amstelkanaal), de Churchilllaan, de Scheldestraat en de Diepenbrockstraat. Voor boodschappen kunt u terecht in de Scheldestraat, het Scheldeplein en de gezellige Maasstraat. Ook is de Beethovenstraat of de gezellige Pijp op loopafstand. Ontspannen of sporten kan in het Beatrixpark maar ook Strand Zuid is om de hoek gelegen. De woning is zeer goed bereikbaar, de S109 voor de ring A10 ligt op enkele minuten rijden. NS stations Rai en Zuid-WTC liggen in de directe nabijheid evenals de haltes van de tramlijnen 4, 5 en 12. De halte voor de Noord-Zuid lijn is eveneens op loofafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 69 m² woonoppervlak (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Vanwege goede ligging veel privacy aan de achterzijde;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Actieve en gezonde VvE;
– Gelegen op erfpacht, tijdvak loopt tot 31-07-2052;
– Jaarlijkse erfpacht bedraagt € 578,14;
– Hoogwaardig verbouwd met oog voor detail;
– Eigen entree;
– Volledig geïsoleerd;
– Maandelijkse servicekosten € 188,18;
– Oplevering in overleg, kan snel.
ENGLISH TEXT
Beautifully renovated three-room apartment with excellent layout on the first floor. The apartment has a usable floor area of ca. 69 m² and features a balcony. It is situated on the quiet yet stylish Krammerstraat in the popular Rivierenbuurt, in a perfectly central location in the city.
LAYOUT
Elegant entrance, hall, bedroom with custom built-in wardrobe, separate laundry space and separate toilet. Luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and towel radiator. Spacious living room overlooking the street with plenty of light thanks to the large windows (double glazed). Stylish doors in steel frame to the former en-suite dining room with the well-equipped open-plan kitchen featuring a dishwasher, Quooker tap, oven/microwave oven, five-burner gas stove, and combined refrigerator and freezer. The kitchen door opens onto the quiet balcony at the back of the building. With its sheltered orientation, the balcony is very private: the neighbours on the other side are far away. The large master bedroom features attractive custom built-in wardrobes. In short, a carefully maintained and beautifully renovated residence in a top location in the popular Rivierenbuurt neighbourhood!
LOCATION
The apartment is situated on a quiet street in the Amsterdam Zuid district where it is enclosed by what used to be Oud-Zuid (Zuider Amstelkanaal), Churchilllaan, Scheldestraat and Diepenbrockstraat. Scheldestraat, Scheldeplein square and the pleasant Maasstraat are nearby for (grocery) shopping, and Beethovenstraat and the attractive Pijp neighbourhood are within walking distance. You can relax or be active at the Beatrixpark and Strand Zuid is just around the corner. The apartment is perfectly accessible with the S109 route leading to the A10 ring road within minutes. The Rai and Zuid-WTC railway stations are nearby, as are tram stops on lines 4, 5 and 12. The subway station for the Noord/Zuidlijn is also within walking distance.
DETAILS
– Apartment right, ca. 69 m² usable floor area (NEN-2580 survey report available)
– Lots of privacy at the back thanks to sheltered orientation
– Underfloor heating throughout
– Active and healthy homeowners’ association (VvE)
– Ground lease property; current period runs until 31-07-2052
– Annual ground lease €578.14
– Beautifully renovated with an eye for detail
– Private entrance
– Fully insulated
– Monthly service fee €188.18
– Delivery on mutual agreement, available in the short term
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
