Lindenstraat 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Huurprijs€ 4.500,- per maand
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen144 m2
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Uniek heel woonhuis van ca. 144 m² met een aangename tuin op het zuiden, gelegen in de rustige Lindenstraat, om de hoek van de gezellige Noordermarkt en nabij de Prinsengracht.

Dit gehele pand betreft een rijksmonument met de bijbehorende authentieke elementen zoals prachtige houten vloeren en sfeervolle balkenplafonds, leuke doorkijkjes en speelse niveauverschillen verdeeld over 4 woonlagen. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, zitje voor en ruime tuin (zuiden) achter, meerdere zitkamers en study is dit een zeer compleet familiehuis te noemen in een waanzinnig leuke buurt in de Jordaan.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING

Eigen voortuintje met enkele treden naar de voordeur (fungeert tevens als gezellig zitje buiten), entree met hal en trappenhuis. Aan de voorzijde van de bel-etage bevindt zich een ruimte geschikt als werkkamer/ontvangst, tweede zitkamer. Vervolgens aan tuinzijde de fraaie living met aangename daglichtinval en privacy. Voorts een handige pantry met koelkast en separaat toilet.

De grote woonkeuken, voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, bevindt zich op tuinniveau en nodigt uit tot uitgebreid koken en lang natafelen. Vanaf hier wandelt men eenvoudig de tuin in die is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping, buiten vertoeven kan dus altijd! Aan de voorzijde van deze woonlaag ligt een grote en praktische berging/ wasruimte (met evt. tweede entree).

Op de eerste verdieping treft men de riante hoofdslaapkamer aan tuinzijde met en suite een frisse badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een zitkamer/ werkkamer. Eventueel kan deze kamer in tweeën worden gedeeld, zodat een extra slaapkamer ontstaat.
De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, toegankelijk vanaf de overloop.

Tot slot de bovenste verdieping met een slaapkamer (momenteel in gebruik als studeerkamer) en een ruimte die nu als opslag wordt gebruikt, maar ook nog als extra slaapkamer/werkkamer kan worden ingericht.

OMGEVING

Gelegen in een rustig deel van de Jordaan in het centrum van Amsterdam. Kenmerkend aan deze fijne buurt is de diversiteit aan mensen van oud Jordanees, creatieve mensen tot nieuwe jonge gezinnen, echt een leuke mix. Je waant je in een gezellig dorp midden in de stad. Het aanbod aan winkels en restaurants op loopafstand is enorm, te denken aan bijvoorbeeld Domenica, Toscanini, Café Winkel 43. Boodschappen op de Westerstraat bij de Jumbo of Albert Heijn, koffie bij Bruno en Saint- Jean. Slagerij Louman is een begrip als ook Café Thijssen. Om de hoek ligt de Noordermarkt (biologische markt op zaterdag en lappenmarkt op maandagochtend), de Brouwersgracht, de Lindengracht en de Prinsengracht. Het Centraal Station is op loopafstand. Relatief voldoende parkeergelegenheid met momenteel een wachtlijst van ca. slechts 6 maanden voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
– De woning mag niet gedeeld worden;
– Woonoppervlak 144 m²;
– Vaste parkeerplek op loopafstand optioneel te huur;
– Buitenruimte (voor en achter) ca. 30 m²;
– 4 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Gestoffeerd of gemeubileerd te huur;
– Beschikbaar: per 1 oktober 2022, max. 2 jaar;
– Waarborg: 2 maanden huur.

*ENGLISH VERSION

Property with approx. 144 m² of living space and a lovely south-facing garden, situated on quiet Lindenstraat, just around the corner from the lively Noordermarkt and close to Prinsengracht.

This is a listed building that has retained many original features, such as beautiful hardwood flooring and beamed ceilings, unexpected views, and an imaginative split-level design on four floors. With a staggering four bedrooms, two bathrooms, a seating area at the front, large garden at the rear, several sitting rooms, and a study, this property would make the perfect family home in a fantastic part of the Jordaan neighbourhood.

LAYOUT

Private front garden with steps up to the front door (doubles up as a cosy seating area), hall and stairwell. A room at the front of the ground floor can be used as an office/reception room, second living room. A pleasant living room on the garden side with a wealth of daylight and privacy. Also a handy pantry with a fridge and separate toilet.
The huge kitchen/diner, featuring every conceivable high-end fitted appliance, is on the garden level and conjures up images of culinary magic and lengthy after-dinner conversations. The kitchen leads into the south-facing garden, with an inviting covered area for sitting outside whatever the weather! There is also a large, practical storeroom/utility room at the front of this floor (with a second entrance if required).

The huge main bedroom is on the garden side of the first floor. It has a bright en-suite bathroom with a large walk-in shower, washbasin and toilet. At the front, there is another sitting room/office, which could be split in half to create another bedroom.

The second floor provides two good-sized bedrooms and a second bathroom featuring a walk-in shower, basin and toilet, all accessible from the landing.

Finally, the top floor has a fourth bedroom (currently used as a study) and another room, which is used for storage but could easily be converted into a bedroom/office.

LOCATION

The property is in a quiet part of the Jordaan neighbourhood, in the centre of Amsterdam. This is a highly diverse area, where a great mix of long-term locals, creative spirits, and new young families form a happy community, rather like a village in the middle of a metropolis. There is a huge range of shops and restaurants within walking distance, including Domenica, Toscanini, and Café Winkel 43. Jumbo and Albert Heijn supermarkets are on Westerstraat, and you can grab a coffee at Bruno or Saint- Jean. Louman butcher’s shop is renowned, as is Café Thijssen. The Noordermarkt (organic market on Saturday and fabrics on Monday), Brouwersgracht, Lindengracht, and Prinsengracht are just around the corner. Amsterdam Central Station is a short walk away. Parking space is available, but there is a six-month waiting list for a parking permit.

DETAILS

– The landlord prefers a couple or family, no sharing;
– 144 m² of living space,;
– Parking spot within walking distance available, to be rented separately;
– Outdoor space (front and rear) approx. 30 m²;
– 4 bedrooms;
– 2 bathrooms;
– Furnished or unfurnihed;
– Deposit: 2 months rent;
– Available: 1st of October 2022, max. 2 year.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE

The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenMonumentaal pand, Monument

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte75 m2
  • Woonoppervlakte144 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies13 m2
  • Tuin(en)34 m2
  • Inhoud498 m3

Indeling

  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Achtertuin, Voortuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English