Omschrijving
Prachtig en smaakvol gerenoveerd (2020) appartement met een woonoppervlak van ca. 117 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is gesitueerd in het statige monumentale complex met lift aan het groene Minervaplein in Amsterdam Zuid. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, trappenhuis en lift.
Op de derde verdieping betreedt men het appartement: entree, ruime hal met garderobekasten, separaat toilet en wasruimte. Aan de voorzijde de royale lichte woonkamer met grote raampartijen. En suite de luxe open keuken met deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De keuken heeft een mooi marmeren keukenblad en is onder andere voorziening van een wijnklimaatkast en een Quooker met gekoeld, bruisend en kokend water. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle goed bemeten slaapkamer met erker, kast en eigen badkamer. Aan de achterzijde de comfortabele hoofdslaapkamer met schitterende en suite badkamer met dubbele deuren, voorzien van vrijstaand ligbad, toilet, wastafel en douche. En niet te vergeten, een walk-in-closet om van te dromen!
LIGGING
Het appartement bevindt zich op de hoek van het Minervaplein en de Stadionweg. De chique Beethovenstraat, met divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden is op loopafstand. Ook loop-/fietsafstand bevindt zich het Museumplein, Vondelpark en Beatrixpark. Enkele autominuten van de ring van Amsterdam en binnen 20 minuten van/naar Schiphol met auto of trein.
Het appartement ligt nabij de Zuid-as, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), diverse tram-(lijn 5 en 24) en buslijnen, Station Zuid/WTC op loopafstand. Er is tevens ruime parkeermogelijkheid weliswaar met vergunning. Een tweede vergunning aanvragen is mogelijk in dit gebied.
VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars Milletstraat, Minervaplein en Stadionweg”. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 56 leden, de administratie wordt gevoerd door ‘Newomij’.
BIJZONDERHEDEN
– Lift;
– Woonoppervlakte 117 m² (conform NEN2580);
– Recentelijk gerenoveerd (2020), hoogwaardig afwerkingsniveau;
– 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers waarvan één voorzien van ligbad en eigen toilet;
– Actieve en gezonde VvE;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 282,62;
– Tezamen met de servicekosten dient een voorschot te worden betaald voor de blokverwarming à € 89,25 p.m.;
– De erfpacht van dit appartement is reeds eeuwigdurend afgekocht;
– Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten;
– Oplevering in overleg;
– Mogelijkheid voor het verkrijgen van 2 parkeervergunningen (geen wachtlijst!).
Smart, tastefully renovated apartment with approx. 117 m² of living space, two bedrooms, two bathrooms and a large, south-facing balcony. The apartment is in the elegant, monumental complex with a lift on leafy Minervaplein square in the district of Amsterdam Zuid. The ground lease has been bought off in perpetuity!
LAYOUT
Neat communal entrance on the ground floor, stairwell and lift.
The property is on the third floor: front door, spacious hall with room to hang coats, separate toilet, and utility room. Large, light and airy living room at the front with huge windows. Adjoining is the luxury open-plan kitchen, with doors opening onto a sunny balcony at the rear. The kitchen features a smart marble worktop, a wine fridge, and a Quooker tap that provides cold, fizzy, and boiling water. Good-sized bedroom with a bay window, wardrobe, and own bathroom at the front. The comfortable master bedroom at the rear has a fabulous en suite bathroom with double doors, a freestanding bath, toilet, vanity unit, and shower. Last but not least, a walk-in closet to die for!
LOCATION
The apartment is on the corner of Minervaplein square and Stadionweg. Beethovenstraat, with a wide range of shops and hospitality, is within walking distance, and Museumplein square, Vondelpark and Beatrixpark are just a short walk/bicycle ride away. The A10 ring road is a few minutes by car, and you can be at Schiphol Airport in 20 minutes by train or car.
The property is close to the Zuidas and convenient for main roads (A10), trams (route 5 and 24), buses, and rail connections (Zuid/WTC Station is within walking distance). Plenty of parking space, with a parking permit. A second permit is also allowed in this area.
Homeowners’ association (VvE)
The apartment rights are part of the Vereniging van Eigenaars Milletstraat, Minervaplein en Stadionweg homeowners’ association (VvE), which comprises 56 members. Newomij takes care of the business side.
DETAILS
– Lift
– 117 m² of living space (in accordance with NEN 2580)
– Recently renovated to a high standard
– Two good-sized bedrooms and two bathrooms, one with a bath and own toilet
– Active, financially healthy homeowners’ association (VvE)
– Monthly service costs of €282.62
– Monthly advance of €89.25 for block heating, payable with the service costs
– The ground lease has been bought off in perpetuity
– Convenient location, close to hospitality and shops
– Transfer subject to agreement
– Option of two parking permits (no waiting list)
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
