Omschrijving
Prachtige maisonnette met parkeerplaats in Pakhuis Oostenburg op de rand van het Centrum en Oost met fantastisch vrij uitzicht over veel groen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 119m² en beschikt over 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 4), woonkeuken met kookeiland, royale living met aangrenzend een extra diep terras (zuid), zeer ruime berging, een ligplaats voor een bootje en parkeerplaats.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in een prachtig stukje van Amsterdam-Centrum, rand Oost, aan het water en in een zeer groene omgeving. De woning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en beschikt over een eigen parkeerplaats én ligplaats voor een boot.
INDELING
Via de lift in het atrium kom je op de galerij op de vierde verdieping. In de hal een separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, 2 spoelbakken, koelkast, veel kastruimte en een ruime berging. Aan de achterzijde de heerlijke woning en via de schuifdeuren toegang naar het woningbrede balkon gelegen op het zuiden en de hele dag zon! De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer. Op de vijfde verdieping, de gigantische master bedroom aan de voorzijde. U heeft hier de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. In het midden de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, grote wastafel met meubel, handdoekradiator en inloopdouche met twee douchekoppen. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer beschikt over een berging met wasmachine- en droger aansluiting.
In de onderbouw van het gebouw kunt u uw fiets veilig parkeren en is een riante privé berging en toegang naar de ligplaats voor een boot. Last but not least, een privé parkeerplaats bij het pakhuis!
BEREIKBAARHEID
Het pakhuis ligt op het Oostenburgereiland welke deel uit maakt van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Scheepvaartmuseum, Centraal Station en Artis en heeft uitstekende verbindingen met de bruisende binnenstad, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het appartement maakt deel uit van het voormalige VOC-pakhuis “Het Nieuwe Magazijn” uit 1720 en ligt met zuid-gevel aan het Oostenburgerpark. In de nabije omgeving zijn veel leuke restaurants, koffietentjes (zoals Roest) en alle winkels en benodigdheden zijn in de buurt.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Voorzien van dubbele beglazing;
-Ruim balkon gelegen op het zuiden;
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. €280,– per maand;
-Parkeergelegenheid;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Fantastic maisonnette in Pakhuis Oostenburg on the boundary between the Centrum and Oost districts with a stunning unencumbered view of lots of greenery and trees. The usable surface area is 119m² with three large bedrooms (with an option to create a fourth), large open-plan kitchen with island, a spacious living room and adjoining extra deep terrace (south-facing), very large storage space, a berth for a small boat, and a parking space.
The apartment is located in a beautiful part of the Amsterdam-Centrum district, on the edge of the Oost district, overlooking the water in a very green environment. It is situated on freehold property, is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), and boasts its own parking space and berth.
LAYOUT
The lift in the atrium brings you to the fourth-floor walkway. The hallway gives into every space in the apartment and features a separate toilet. The kitchen is at the front of the building, with a five-burner gas stove (with wok burner), dishwasher, oven, combination oven/microwave, two sinks, refrigerator, lots of cabinet space, and a large storage room. The fantastic living room is in the back and features sliding doors onto the south-facing balcony across the entire width of the apartment, which is sunny all day long! There is a lovely wooden floor throughout. On the fifth floor, the gigantic master bedroom which can be split up into two bedrooms. The bathroom with bath, large vanity, towel radiator and walk-in shower with two shower jets is centrally situated. The second and third bedrooms are at the back, with a laundry closet for a washing machine and dryer in the third.
Your bicycle can be parked safely in the substructure of the building, which also features a large private storage space and access to the berth for your own boat. And last but not least, there is a private parking space at the warehouse!
ACCESSIBILITY
The warehouse is on Oostenburgereiland, which is part of the Oostelijke Eilanden in Amsterdam and favourably situated in relation to The National Maritime Museum, Amsterdam Central Station and Artis Zoo and boasts excellent connections with the bustling inner city, exit roads and public transport. The apartment is part of the former VOC warehouse “Het Nieuwe Magazijn” dating from 1720; its south façade faces Oostenburgerpark. Countless great restaurants, coffee bars (such as Roest), and plenty of shops and facilities nearby.
DETAILS
-Situated on freehold property;
-Double glazing;
-Large south-facing balcony;
-Active, financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly service fees are € 280,– per month;
-Parking space.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
