Pekkendam 7

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 2.950.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1967
  • Wonen265 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

PEKKENDAM 7, 1081 HP AMSTERDAM

Hoogwaardig verbouwd vrijstaand familiehuis met een woonoppervlak van maar liefst 265m² en een kelder van ca. 32m². Deze royale en lichte villa telt drie woonlagen en is gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk. Het woonhuis telt 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis heeft rondom een grote tuin met een prachtig terras, waar de gehele dag zon is. Op eigen terrein kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. Direct voor het huis is het toegestaan om nog eens twee auto’s te parkeren voor de eigen oprit.

Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk familiehuis waar werkelijk niets meer aan gedaan hoeft te worden. De erfpacht is hier reeds eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING
Pekkendam is een erg rustige kindvriendelijke straat en ligt in het rustige en groene Buitenveldert. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en er zijn veel scholen gelegen in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc zijn dichtbij. Zowel het centrum van Amsterdam, als het centrum van Amstelveen zijn op fietsafstand. Boodschappen kunnen worden gedaan bij winkelcentrum Groot-Gelderlandplein of op het Olympiaplein, maar er zijn ook voldoende winkels op de Amstelveense – en Amsterdamseweg.
Het huis is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (o.a. sneltram, treinstation Zuid-WTC en RAI) als met de auto (afslag S108 van de ringweg A-10, en afslag 5 van A9).

INDELING
Entree in de ruime hal met doorloop naar de woonkamer met lounge, mediahoek. Alle ruimtes kenmerken zich door het vele daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen komt. De eetkamer grenst aan de smaakvolle open woonkeuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis met extra bakplaat en grote oven, Quooker, afwasmachine, combi oven, stoom oven, grote Amerikaanse koelkast met vriezer en er is zeer veel opbergruimte. Separaat toilet met fontein. Ruime bijkeuken grenzend aan de woonkeuken.

De eerste verdieping heeft 5 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en suite, voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een groot ligbad en toilet. Ook is er aangrenzend een walk-in closet. Eén kamer is dermate royaal dat deze eenvoudig in 2 goede kamers te verdelen is. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat met toilet en een wasruimte.

Het pand heeft tevens een goede droge kelder voor (wijn-) opslag en stookruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Totaal woonoppervlak van ca. 265m²;
– Goede kelder van ca. 32m²;
– Perceel oppervlak van ca. 559m²;
– Vrijstaand en zeer goed onderhouden villa;
– Aan 3 zijden ramen met veel daglicht;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Door het gehele huis veel inbouwkasten;
– Parkeren 3-4 auto’s mogelijk;
– Ingebouwde airconditioning op de slaapverdieping;
– Het huis is voorzien van 21 zonnepanelen (5200kwh, 5775WP, 2022);
– Gashaard & houthaard;
– Ruime bergkelder;
– Oplevering in goed overleg tussen koper en verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 2.950.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1967
  • SoortVilla
  • TypeVrijstaande woning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • BergingAangebouwd hout

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte559 m2
  • Woonoppervlakte265 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies32 m2
  • Inhoud974 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Tuin rondom
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English