Omschrijving
PIRI REISPLEIN 55 + PP, 1057 KH AMSTERDAM
RUIM EN SFEERVOL APPARTEMENT VAN CA. 86M2 IN EEN MODERN COMPLEX MET LIFT EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS MIDDEN IN DE BAARSJES!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Dit moderne en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 86 m² ligt op de derde etage van het prachtige Piri Reiscomplex uit 2011 in de populaire wijk De Baarsjes en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, externe berging en een lift.
INDELING
begane grond
Via de fraaie gemeenschappelijke entree met bellenplateau neem je de trap of lift naar de derde etage.
Derde verdieping
Via de brede galerij bereik je de eigen entree met daarnaast het terras met ruimte voor een fijne zithoek. Het terras is gelegen op het zonnige westen. Je komt binnen in de hal en vervolgens in de woonkeuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de pleinzijde ligt de sfeervolle en ruime woonkamer, deze kamer is ruim genoeg om eventueel de keuken te verplaatsen en een derde (slaap)kamer te creëren, zie bijgaand de concept plattegrond tekeningen. Via de gang heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche, een separate toilet en een ruime berging met de aansluiting voor wasmachine en droger.
COMPLEX
Het woningencomplex op het Piri Reïsplein is in 2011 onder architectuur gebouwd (Breitman & Breitman) in de stijl van de Amsterdamse School en de Aya Sofiamoskee in Istanbul. Het markante complex is gebouwd met aandacht voor detail, de groenstalen lateien boven de terrasdeuren, de smeedijzeren Franse balkonnetjes, en overdadig zinken gootwerk. Het complex bestaat uit 111 woningen, 238 ondergrondse parkeerplaatsen, winkels, kantoorruimte en een design hotel. Het Piri Reïsplein is centraal gelegen in De Baarsjes in Amsterdam West omringd door de vele hotspots in de buurt. Om de hoek van de gezellige J.P. Heijestraat. In de J.P. Heijestraat is een divers winkelaanbod en vele leuke cafés en restaurants. Op korte afstand zijn de Overtoom en de Amstelveenseweg gelegen, straten waar je een diversiteit van winkels, restaurantjes en gezellige cafés aantreft (o.a. de Hallen, Benji’s Toko, Edel, café Oslo en Ter Brugge). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten aan de Overtoom, Baarsjesweg, de Postjesweg/Kinkerstraat en de ten Katemarkt. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health, Basic Fit, Sportplaza Mercator met binnen- en buitenbad en het Vondelpark en Rembrandpark om de hoek.
LIGGING
In 10 minuten fietsen ben je op het Leidseplein of in de Pijp. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 7 en 17 en bus 283) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heb je een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto in 15 minuten en met het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
* Appartementsrecht, ca. 86m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
* Inclusief parkeerplaats t.w.v. €40.000,-
* Gelegen op erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt €1.006,04
* Tijdvak tot 30 november 2055, AB 2000
* De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkoper vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen;
* Nieuwbouw 2011
* Lift
* Balkon
* Berging in de onderbouw
* Parkeergarage onder complex
* Gezonde en zeer actieve VvE
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,85 per maand (appartement)
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 30,- per maand (parkeergarage)
*ENGLISH VERSION
SPACIOUS, STYLISH APARTMENT WITH APPROX. 86M2 OF FLOOR SPACE, IN A MODERN COMPLEX WITH A LIFT AND PRIVATE PARKING IN THE MIDDLE OF DE BAARSJES!
This modern, well arranged 3-room apartment with 86m² of floor space is on the third floor of the beautiful Piri Reis complex, newly built in 2011. It is in the popular De Baarsjes neighbourhood, and offers private parking in the underground car park, an external storeroom and a lift.
LAYOUT
Ground floor
You enter the neat communal entrance with the doorbell panel, and take the stairs or lift to the third floor.
Third floor
The wide gallery takes you to your own front door, which is next to the sunny, west-facing terrace with room for seating. The front door leads into the hall, which takes you into the kitchen/diner, featuring various fitted appliances. The attractive, spacious living room is on the Square side of the apartment. The room is big enough to move the kitchen into, thereby creating a third room/bedroom (see the draft plans in the attachment). The hall leads to two sizable bedrooms, a bathroom featuring a double basin, bath with shower and a separate toilet, and a generous storeroom with connections for a washing machine and dryer.
COMPLEX
The apartment complex on Piri Reïsplein was designed by architects Breitman & Breitman and built in 2011 in the style of the Amsterdam School, based on the Aya Sofia mosque in Istanbul. This striking complex was built with great attention to detail, as can be seen in the green steel lintels above the terrace doors, wrought iron French balconies and abundance of zinc guttering. The complex comprises 111 apartments, 238 underground parking spaces, shops, offices and a design hotel. Piri Reïsplein is located in the heart of the De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. Surrounded by local hotspots, it is just around the corner from the lively J.P. Heijestraat, offering a wide range of shops and cosy bars and restaurants. Overtoom and Amstelveenseweg are close by, streets that also offer a diversity of shops, small restaurants and friendly bars (including de Hallen, Benji’s Toko, Edel, café Oslo and Ter Brugge). Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg/Kinkerstraat and the ten Kate market are within easy reach for grocery shopping. The location is perfect for sport, with David Lloyd Sports & Health, Basic Fit, Sportplaza Mercator (with an indoor and an outdoor swimming pool), and Vondelpark and Rembrandpark just around the corner.
LOCATION
Leidseplein and the De Pijp neighbourhood are a ten-minute bike ride away. The property has good public transport connections (tram routes 7 and 17 and bus route 283) and is convenient for car drivers. Several arterial roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) provide easy access to the A10 and A4 motorways, the Zuidas and the city centre. Schiphol Airport is just 15 minutes away, by car or by public transport.
DETAILS
* Apartment right for approx. 86m² (NEN 2580, measuring report available)
* Includes parking space worth €40,000
* Leasehold property, the annual ground rent is €1,006.04
* Lease valid until 30 November 2055, General Provisions (AB) 2000
* The application date for transfer to perpetual ground lease has been set by the vendor. The purchaser can adopt this application date and buy off the perpetual ground lease under favourable conditions
* Built in 2011
* Lift
* Balcony
* Storeroom in the basement
* Car park beneath the complex
* Viable, active homeowners’ association (VvE)
* Monthly service costs of €127.85 per month (apartment)
* Monthly service costs of €30 per month (car park)
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
