Recht Boomssloot 35 O+Hs+I

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.295.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1938
  • Wonen207 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

BELEGGEN–ONTWIKKELEN–MEERVOUDIGE BEWONING–COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN–OUDERS VOOR STUDERENDE KINDEREN??

Dit is allemaal mogelijk als eigenaar van deze 3 unieke appartementsrechten die in één geheel te koop worden aangeboden aan de Recht Boomssloot.

Het geheel betreft een drietal verdiepingen met een totale oppervlak van maar liefst 207 m² (NEN 2580 ingemeten). Het geheel verkeert intern in een casco conditie en dient derhalve gerenoveerd te worden. Dit biedt een koper de unieke kans om het geheel naar eigen smaak en idee te verbouwen.

Het geheel wordt leeg opgeleverd en bestaat uit maar liefst 3 appartementsrechten, waarbij een appartementsrecht recht geeft op het gebruik van de bedrijfsruimte op de parterre en de achterzijde van de parterre. Twee appartementsrechten geven recht op het gebruik van de twee woningen op de bel etage en de eerste verdieping.
Kortom een unieke mogelijkheid om op een heerlijke plek in het centrum van Amsterdam te wonen/werken/beleggen.

– De bedrijfsruimte heeft een afmeting van 95 m²;
– De woning op de bel etage heeft een afmeting van 56 m²;
– De woning op de eerste verdieping heeft een afmeting van 56 m².

De woning op de bel etage heeft een royaal zonneterras aan de achterzijde van ruim 30 m².

LIGGING
De Recht Boomssloot bevindt zich in het hart van het Centrum van Amsterdam in de Lastage (Nieuwmarktbuurt). Om de hoek gelegen van de bruisende Nieuwmarkt met alle gezellige cafés en restaurants en op zaterdag de boerenmarkt. Tevens op loopafstand van o.a. de Openbare Bibliotheek (OBA), het Conservatorium, Science Center NEMO en het Waterlooplein met de Stopera.

GESCHIEDENIS
De Recht Boomssloot is al zo’n vijf eeuwen oud. De gracht is vernoemd naar de 16e-eeuwse scheepsbouwer en burgemeester Cornelis Pieterszoon Boom. Boom, die zelf aan op Recht Boomssloot 1-5 woonde, liet rond 1530 twee sloten, de Recht Boomssloot en Krom Boomssloot, verbreden tot grachten om zo zijn scheepswerf op de Lastage met het IJ te verbinden.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Het Centraal Station is op loopafstand (10 min.) gelegen en er is een metrohalte op de Nieuwmarkt met diverse lijnen van en naar het Centraal Station. Daarnaast zijn busverbindingen vanaf de Prins Hendrikkade.
De situering t.a.v. de IJtunnel, de Piet Heintunnel en de Coentunnel is zeer gunstig en u bent met de auto dan ook binnen 10 minuten op de snelweg.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– De bedrijfsruimte en de twee bovengelegen woningen zijn reeds gesplitst in appartementsrechten!
– Professioneel geadministreerde (gezonde) VVE met slechts twee leden;
– Servicekosten bedragen thans €300,= per maand;
– Zeer veelzijdig te gebruiken geheel!
– Het betreft een boedelverkoop: er zal een ouderdoms- / asbest en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn;
– Er is een vaste boedelnotaris betrokken bij de verkoop (Hamans Blocks notarissen).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.295.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer2 september 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1938
  • SoortBeneden plus bovenwoning
  • Dak typeZadeldak
  • Dak materialenPannen
  • GarageGeen garage

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte207 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)38 m2
  • Inhoud706 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535