Omschrijving
Goed onderhouden en licht 2-kamerappartement van 54 m² met maar liefst twee balkons en berging! Het appartement is gelegen in een heerlijk rustig straatje in de populaire pijp en ligt vlakbij de prachtige Amstel.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat gebouwd is in 1997. De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging. Daarnaast heeft u een eigen berging in de onderbouw.
INDELING
Riante gemeenschappelijke entree. Appartementsingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement de keuken (v.v. 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer) met eetgedeelte en de lichte woonkamer met toegang naar het balkon. In de gang een separaat toilet met fontein, garderobekast, berging en de badkamer welke beschikt over een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer met veel kastruimte en toegang naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden.
In de onderbouw nog een separate berging.
LIGGING
De Rustenburgerdwarsstraat is een rustige straat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Alle benodigdheden zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt het appartement op korte afstand van de Albert Cuyp, Het Sarphatipark en het Marie Heinekenplein. Vele leuke restaurants, cafeetjes en koffietentjes zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid is erg goed, binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring of de A2 en het Amstelstation ligt op 5 fietsminuten van het appartement. Met de nieuwe Noord-Zuidlijn is alles heel makkelijk te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve en financieel gezonde VVE (professioneel beheerd door Delair Vastgoed);
– Vaste notaris (Hartman LMH);
– Gelegen in de Pijp;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Berging in de onderbouw;
– Nieuwbouw uit 1997;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Well maintained, light-filled two-room apartment (54 m²) with two balconies and storage space! Situated in a lovely, quiet street in the popular De Pijp district, this apartment is near the beautiful Amstel river.
This second-floor apartment is part of an apartment complex built in 1997. The residents have access to the shared inner garden and bicycle storage. The apartment includes a private storage space on the lower ground floor.
LAYOUT
Spacious shared entrance, with the apartment’s private entrance on the second floor. The kitchen is at the front of the building and features a four-burner gas stove, combination microwave oven, dishwasher, sink, refrigerator and freezer, as well as a dining area. The light-filled living room gives access to the front balcony overlooking the street. There is a separate toilet with washbasin in the hallway, as well as a wardrobe, storage space, and access to the bathroom with bath and shower, washbasin, towel radiator, and connections for washing machine and dryer. The very large bedroom with lots of cabinet space is at the back of the building and gives onto the sunny south-facing balcony.
There is a private storage space on the lower ground floor.
LOCATION
The Rustenburgerdwarsstraat is a quiet street between Amsteldijk and Van Woustraat. Every possible facility is within walking distance, as are the Albert Cuyp market, Sarphatipark and Marie Heinekenplein. Countless great restaurants, cafés and coffee bars are just a stone’s throw away. Accessibility is excellent, with the A10 ring road and A2 motorway just minutes away by car, and Amstelstation 5 minutes by bicycle. Everything else is within easy reach with the new North/South metro line.
DETAILS
-Freehold property;
-Active, financially healthy homeowners’ association (professionally managed by Delair Vastgoed);
-Fixed notary (Hartman LMH);
-Situated in De Pijp;
-Shared inner garden;
-Private storage space on the lower ground floor;
-Constructed in 1997;
-Delivery on mutual agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
