Omschrijving
Licht bovenhuis bestaande uit twee woningen aan het Singel met uniek uitzicht over maar liefst 3 van de “Negen Straatjes”. De woonkamer heeft door de hoekligging veel licht en kijkt prachtig uit over het Singel.
*English translation below*
INDELING woning 1 hoog 37m²:
Via het algemene trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Entree, hal met toilet, woonkamer/(vide)slaapkamer en keuken.
INDELING woning 2 en 3 hoog 66m²:
Via het algemene trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Entree, hal met toilet, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Trap naar derde verdieping, hal met berging v.v. aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is de slaapkamer met inbouwkast.
LIGGING
De woning is gelegen aan de grachtengordel in het centrum van Amsterdam op steenworpafstand van het Paleis op de Dam, de gezellige Jordaan, de 9 straatjes en het centraal station. De grote Albert Heijn achter de Dam is op loopafstand, maar ook de vele speciaalzaken aan de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig te bereiken. Rondom de Westerstraat en de grachten zijn vele goede restaurants, leuke cafés, terrassen en koffietentjes te vinden. Via de Raadhuisstraat is men binnen no time met de tram op het centraal station en met de auto is de A10 binnen 10 minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 116 m² verdeeld over 2 woningen conform NEN2580 meetrapport;
– Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers;
– Mooiste uitzicht van Amsterdam;
– Uitzonderlijk lichte hoekwoning door vele ramen;
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– 2 woningen met huisnummer beschikking;
– Ideaal voor ouders met studerende kinderen;
– Service kosten PM;
– Er zal in de koopakte een niet-zelfbewonings, asbest- en voormalige huurwoning clausule worden opgenomen;
– “As is, where is”;
– Oplevering kan snel, in overleg.
*English
Bright upstairs apartment on Singel comprising two properties, with a unique view of three of the ‘Negen Straatjes’ shopping streets. The living room overlooks the Singel canal and is light and airy thanks to the corner position.
LAYOUT 1st floor property, 37m²:
Communal stairs lead to the first floor. Front door, hall with toilet, living room/bedroom (on a vide) and kitchen.
LAYOUT 2nd and 3rd floor property, 66m²:
Communal stairs lead to the second floor. Front door, hall with toilet, living room with open-plan kitchen featuring fitted appliances. Stairs to third floor, hall with storeroom featuring connections for a washing machine/dryer, bathroom with walk-in shower, toilet and basin. Bedroom with a fitted wardrobe at the front.
LOCATION:
The apartment is on the ring of canals in the centre of Amsterdam, just a stone’s throw from the Royal Palace Amsterdam, the lively Jordaan neighbourhood, the ‘Negen Straatjes’ shopping streets and Amsterdam Centraal Station. A large Albert Heijn supermarket behind Dam square is within walking distance, and there are also lots of speciality shops close by on Haarlemmerdijk. You’ll find plenty of good restaurants, friendly bars and pavement cafés on Westerstraat and along the canals. The tram via Raadhuisstraat takes you to Centraal Station in next to no time, and the A10 ring road is a 10-minute drive.
DETAILS:
– 116 m² of living space, split over 2 properties (NEN 2580)
– Potential for creating more bedrooms
– Stunning view of Amsterdam
– Corner position with lots of windows creating a wealth of daylight
– Two bedrooms
– Freehold properties
– Two properties with designated house numbers
– Ideal for parents with children in higher education
– Monthly service costs…
– The sales contract will include a non-self-occupancy clause, an asbestos clause and a former rented accommodation clause
– “As is, where is”
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
