Uiterwaardenstraat 9 I

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1934
  • Wonen58 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Luxe, turn-key in 2017 gerenoveerd driekamerappartement van 58 m² met royaal balkon/terras in een compleet gerenoveerd pand aan de Uiterwaardenstraat in de geliefde Rivierenbuurt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een prachtige keuken met luxe inbouwapparatuur van Miele en een moderne badkamer.

Aan de voorzijde heeft men een heerlijk en vrij uitzicht over een groen veldje.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Middels de gezamenlijke entree betreedt u de woning op de eerste etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In het oog springt de hoogwaardig afgewerkte open keuken, met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur van Miele. (o.a. combi-oven, stoomoven en Quooker) De erker aan de voorzijde met uitzicht op het groen geeft de woonkamer veel sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Comfortabel is ook het aparte toilet en een kast met wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers (beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed) aan de achterzijde geven toegang tot het royale en zonnige terras op het westen.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een rustige en groene straat in de Rivierenbuurt. In deze buurt zijn op loopafstand diverse winkeltjes, cafés en leuke restaurants te vinden in bijvoorbeeld de geheel vernieuwde Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Voor recreatie is het Martin Luther Kingpark om de hoek en bent u binnen enkele minuten in het Beatrixpark en Amstelpark!

Op loopafstand vindt u de Rijnstraat met goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10), terwijl goede OV-verbindingen (o.a. Station Amsterdam Amstel en RAI) ervoor zorgen dat de binnenstad snel bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
– Woning is in 2017 gerenoveerd;
– Voortdurende erfpacht , canon is momenteel € 452,28 per jaar (vast t/m 2034, tijdvak loopt t/m 2059);
– De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkopers vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen;
– Woonoppervlak 57,5 m² (NEN2580), balkon/terras 10,9 m² (NEN2580);
– Gezonde VvE: bijdrage € 46,83 per maand;
– Schilderwerk buiten: voorzijde 2018 / achterzijde 2019;
– Schilderwerk binnen nog vlekvrij;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Extra diep balkon/terras op het westen;
– Luxe afwerking van keuken en sanitaire voorzieningen.

*ENGLISH VERSION

Luxury three-room apartment (58 m²) fully renovated in 2017, with large balcony/terrace in a fully renovated building on Uiterwaardenstraat in the popular Rivierenbuurt area. The apartment features, two bedrooms, a beautiful kitchen with high-end built-in Miele appliances, and a modern bathroom.

On the street side, there is a lovely unencumbered view of a green field.

LAYOUT
A shared entrance leads to the front door on the first floor. The hall gives into all of the spaces. The beautifully finished open-plan kitchen with kitchen island and built-in Miele appliances (including a combination oven, steam oven, and Quooker tap) is a real eye-catcher. The bay window overlooking the street and greenery adds to the living room’s appeal. The luxury bathroom with large walk-in shower and double washbasin is centrally situated in the apartment. The separate toilet and a laundry cupboard make the apartment more comfortable. The two bedrooms at the back (both can accommodate a double bed) give onto the large, sunny west-facing terrace.

LOCATION
The apartment is situated on a quiet street with a lot of greenery in the Rivierenbuurt area. There are many shops, cafés and great restaurants within walking distance, for instance on the recently upgraded Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat, and Scheldestraat. Martin Luther Kingpark, perfect for recreation, is just around the corner and both Beatrixpark and Amstelpark are within easy reach!

Rijnstraat with its excellent public transport access is within walking distance. The motorway can be reached within minutes (A2 motorway and A10 ring road) while excellent public transport facilities (including Amsterdam Amstel and RAI stations) mean that the city centre is also within easy reach.

DETAILS
– Apartment was renovated in 2017;
– Continuous ground lease, current annual ground lease is €452.28 (fixed up to 2034, inclusive, term runs up to 2059, inclusive);
– The application date for switching to perpetual ground lease has been determined by the sellers. The buyer can take over the application date and pay the perpetual ground lease in full under favourable conditions;
– Useable floor area 57.5 m² (NEN2580), balcony/terrace 10.9 m² (NEN2580);
– Healthy homeowners’ association (VvE): monthly contribution €46,83;
– Outdoor paintwork: front 2018 / back 2019;
– Indoor paintwork is still free of stains;
– Double glazing;
– Extra deep balcony/west-facing terrace;
– Luxury finishing of the kitchen and bathroom.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer24 maart 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1934
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte58 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Tuin(en)11 m2
  • Inhoud190 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Zonneterras

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535