Van der Hoopstraat 90 1

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1904
  • Wonen45 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Te koop aangeboden in de gewilde Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark en de Jordaan een heerlijk licht appartement van 45m² gelegen op de eerste verdieping met een zolderkamer van 19m² op de vierde verdieping.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING
Gemeenschappelijke entree.

Eerste verdieping:
Entree met hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een riante woonkamer en eetgedeelte met toegang naar het Frans balkon, gelegen op het zuiden. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement (v.v. spoelbak, 4-pitsgasfornuis, aansluiting voor wasmachine, Zanussi afzuigkap en koelkast met vriesvak) en biedt toegang tot het woningbrede balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u via de openslaande deuren ook toegang tot het balkon. Centraal gelegen in de hal, de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping:
Zolderkamer van 19m² met pantry v.v. spoelbak, inductiekookplaat, boiler van Wesen en koelkast. Badkamer v.v. douche, toilet, handdoekradiator en wastafel. De zolderkamer beschikt over veel kastruimte en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine/droger.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de gunstige ligging ben je vanuit dit appartement met de fiets zo in de Jordaan, op de Haarlemmerstraat en in andere delen van het centrum. Het Westerpark is zo’n beetje je achtertuin, je loopt er in vijf minuten naartoe! Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek en diverse bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand en met de auto ben je via de Haarlemmerweg binnen vijf minuten op de ring A-10.

BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, woning 45m² plus 19m² berging. (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Dubbele beglazing;
– Frans balkon + woningbreed balkon;
– Zolderkamer van 19m² v.v. gas, water en elektra;
– Intergas HRE Kompakt (bouwjaar 2009);
– Per direct beschikbaar;
– De servicekosten bedragen ca. €85,- per maand;
– Niet zelf bewoningsclausule en ‘as is’ clausule zijn van toepassing;
– Vaste projectnotaris Brummelhuis van toepassing.

*ENGLISH VERSION

For sale in the popular Staatsliedenbuurt district, near Westerpark and the Jordaan: a fantastic, light-filled first-floor apartment (45 m²) with a 19 m² attic room on the fourth floor.

The apartment is situated on freehold property and part of an active, financially healthy homeowners’ association (VvE).

LAYOUT
Shared entrance.

First floor:
Entrance with hallway giving into the various spaces. Large living room and dining section with access to the south-facing Juliette balcony overlooking the street. The enclosed kitchen featuring a sink, four-burner gas stove, washing machine connection, Zanussi hood, and refrigerator with freezer compartment) is situated at the back of the building and gives onto the balcony (as wide as the apartment). The balcony is also accessible from the bedroom. The bathroom with shower, washbasin and toilet is centrally situated off the hallway.

Fourth floor:
19 m² attic room with pantry featuring sink, induction stove, Wesen boiler system, and refrigerator. Bathroom with shower, toilet, towel radiator and washbasin. The attic room boasts lots of cabinet space and a separate laundry cabinet that can accommodate a washing machine and dryer.

ACCESSIBILITY
The apartment is in a fantastic location. The Jordaan neighbourhood, Haarlemmerstraat and other parts of the city centre are easily accessible by bicycle. Just a five-minute walk away, the Westerpark serves as your backyard! Grocery shopping is around the corner, and various bus and tram stops are within walking distance. The A10 ring road/motorway is just five minutes away via Haarlemmerweg.

DETAILS
– Apartment right, residence 45 m² plus 19 m² storage. (NEN-2580 survey report available)
– Situated on freehold property, i.e. no ground lease
– Double glazing
– Juliette balcony plus balcony as wide as the apartment
– Attic room 19m² with mains
– Intergas HRE Kompakt (construction year 2009)
– Available immediately
– Fixed project notary Brummelhuis
– Monthly service fee ca. €85
– Proprietor non-residence and ‘as-is’ clauses apply

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer20 januari 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1904
  • SoortTussenverdieping
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte45 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud150 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535